ИП произвел реконструкцию арендованного магазина и хочет возместить расходы через арендную плату - что говорит закон?

Вопрос №19373614 из г. Саранск
опубликован 13.05.2022, 15:32

Такая ситуация, мой знакомый является ИП и ему по договору аренды АО предоставило один из принадлежащих Обществу магазинов спортивных товаров. Знакомый произвел реконструкцию и перепланировку магазина, и, соответственно понес издержки. После реконструкции увеличился объема торговых площадей и вдвое продажи товаров. Знакомый, как ИП, хочет потребовать от арендатора возместить ему произведенные расходы путем зачета требований по арендной плате? Он может по закону так сделать? Или из-за того, что он сделал это по своей инициативе ему могут отказать? Нужно ли было заранее согласовать реконструкцию с арендатором?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическая Консультация "E911 Group"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.4 7331 отзыв

Здравствуйте. Безусловно надо было согласовывать реконструкцию заранее, если в договоре аренды указаны данные пункты, то вы можете просить возмещение расходов, если не указаны, то не можете. ГК РФ Глава 27. ПОНЯТИЕ И УСЛОВИЯ ДОГОВОРА.

13.05.2022, 15:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Бардин Данил Юрьевич

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 66 отзывов

Нет, без предварительно полученного согласия арендодатель не обязан ему ничего возмещать.

Любые неотделимые улучшения должны заранее согласовываться.

13.05.2022, 15:35

Спросить юриста

Иванова Алена Михайловна

Юрист из города Краснодар

4.5 350 отзывов

Реконструкцию обязательно нужно согласовывать с арендодателем, если иное не указано в договоре. Собственник может не только не согласиться, но и потребовать привести в первоначальное состояние. Кроме того, на реконструкцию необходимо получить разрешение органа местного самоуправления. Очень рискованный шаг.. и влечет негативные последствия.

13.05.2022, 15:40

Спросить юриста