Регулирование найма без письменного договора и применение ЖК - анализ случая с квартиранткой

Вопрос №1937662 из г. Сыктывкар
опубликован 01.10.2012, 00:51

С квартиранткой был составлен договор на три месяца. Потом нового договора не составляли и она жила еще 8 месяцев после того. Вопрос: какими законами регулируется найм в этот период отсутствия письменного договора? Можно ли считать что в этом случае проживание квартирантки регулируется ЖК?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Евграфова Елена Алексеевна

Юрист Астрахань, стаж 27 лет

4.6 31132 отзывa

Законов, прямо регулирующих данные правоотношения, нет. Применимы нормы по аналогии.

Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

www.consultant.ru

Всего доброго.

01.10.2012, 01:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация