Уточнение даты окончания оплаты при покупке дома по договору купли-продажи

Question

Согласно договору купли-продажи дома от 29 апреля 2022 года, покупатель (то есть я) обязуется оплатить стоимость дома в течение 30 календарных дней с момента подписания договора путём безналичного перечисления по реквизитам банка.
Прошу сообщить, на какую дату приходится последний день уплаты суммы?
Это день отправки банковского платежа или день поступления денег в банк получателя?
С уважением, Ирина.

Монько Cергей Васильевич · Accepted Answer

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ). Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

В вашем случае сторонами срок исполнения обязательства определен в договоре в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. Моментом начала течения которого является 30 апреля 2022 года (день, следующий за днем наступления события, которым определено его начало - договор подписан 29 апреля). Поскольку последний день 30 дневного срока попадает на 29 мая 2022 года, являющийся воскресеньем - нерабочим днем, то последним днем для оплаты будет 30 мая 2022 года - ближайший следующий за ним рабочий день.

Если иное не предусмотрено договором, при расчетах платежными поручениями именно зачисление денежных средств на счет получателя является моментом надлежащего исполнения обязательств по оплате.

Хампиева Кристина Увайсовна · Answer

Добрый день. 29.05.2022 последний день. Если договором не предусмотрено иное, день оплаты - день поступления денежных средств на расчетный счет продавца.

Логак Борис Моисеевич · Answer

Оплатой считается поступление денег на расчетный счет продавца. С учетом того, что банковский платеж может зачисляться согласно п. 5 статьи 5 ФЗ-161 от 27.06.2011 г. в течение 3 рабочих дней, то оплату Вам надо провести не позже 25 мая 2022 года.

Тихая Виктория Николаевна · Answer

Здравствуйте. Зависит от многих факторов: покупали у физлица или у ООО/ИП? Что конкретно прописано в договоре (обычно этот момент указывается).

Логак Борис Моисеевич · Answer

Моментом исполнения обязательства будет зачисление средств на счет самого продавца (п. 26 постановления Пленума Верховного суда РФ от 22 ноября 2016 г. № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»).

www.glavbukh.ru

https://www.glavbukh.ru/hl/328873-kakuyu-datu-nujno-schitat-datoy-oplaty-uslug

Igor · Answer

Спасибо! А в какой норме закона указано, что день оплаты - это день поступления денежных средств на расчетный счет продавца?

Уточнение даты окончания оплаты при покупке дома по договору купли-продажи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы по подписанию договора купли-продажи дома после торгов, проводимых по банкротству гражданина.

Какое число является последним днем для оплаты по договору, заключенному 12.09.14 г?

Каковы риски для покупателя при покупке квартиры в новом сданном доме, находящейся в собственности застройщика?

Спор о сроках оплаты по договору Купли-продажи - как правильно формулировать условия и взыскать долг в суде?

Срок заключения основного договора купли-продажи квартиры в связи с предварительным договором

Может ли покупатель подать иск на неосновательное обогащение в случае заключения предварительного договора купли-продажи

Риски и способы их избежания при заключении предварительного договора купли квартиры

Продавец отказывается вернуть аванс после отказа покупателя от покупки квартиры - правомерно ли это?

Запрещено ли указывать дату на последнем листе договора? Требования Росреестра.

Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59