Как получить компенсацию за недвижимость, приобретенную через мошенников - процедура наследования и судебные заявления.

Имеется предварительный договор купли-продажи от 2012 г. о намерении заключить договор купли-продажи на строящуюся квартиру (который уже противоречит закону о долевом участии в строительстве), были выплачены денежные средства. Впоследствии, конечно же выясняется, что это были мошенники. Отец, который заключал предварительный ДКП умирает, остаются у него дети, которым нотариус отказывает в открытии наследственного дела (объясняя это тем, что нет денежных средств и нет недвижимого имущества, потому что предварительный ДКП ничтожен) Далее происходит процедура банкротства этой строительной-компании мошенника, подключается Фонд развития территорий, и обманутые дольщики могут получить компенсацию за недвижимость, за которую платили деньги мошенникам. Конкурсный управляющий этой строительной компании-мошенника, указывает на то, что через суд нужно оформить наследство детям умершего отца для того, чтобы получить компенсацию от Фонда. Так как прошло уже более полгода после смерти наследодателя. Какое заявление в суд необходимо подать? Что указывать в заявлении? Нужно подавать всем детям или кому-то одному (между собой дети могут договориться о решении, которое устроит две стороны). Нужно ли получать письменный отказ от нотариуса, о том, что он не может открыть наследственное дело на вышеуказанное имущество? Размер госпошлины?