Мой отец - гражданин Украины, получил в России в наследство по закону дом от своей матери (она не оставила завещания).

Вопрос №193920 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.11.2004, 13:22

У меня такой вопрос. Мой отец - гражданин Украины, получил в России в наследство по закону дом от своей матери (она не оставила завещания). Он единственный у нее сын. В этом доме прописан я и бывший бабушкин сожитель. Теперь отец хочет продать дом мне по простому договору (т.е. без нотариуса). Его стоимость по справке БТИ менее 850 МРОТ. Скажите пожалуйста, если он укажет в договоре стоимость дома меньше чем в справке БТИ, какие налоги он должен заплатить в России, а также какой в этом случае способ передачи права собственности выгоднее сточки зрения налогов (дарение или купля-продажа)? С уважением. Сергей Б.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Царев Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 17 лет

5.0 38 отзывов

Здравствуйте, Сергей

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи дома не обязательно. Имущественные вычеты предоставляются в случае покупки или строительства жилья, продажи своего имущества. При продаже недвижимого имущества гражданин может воспользоваться вычетом в размере всех вырученных от продажи денег, но при условии, что это имущество находилось у него в собственности более пяти лет. Именно в собственности, а не в пользовании. Если же срок менее пяти лет, вычет не может превышать 1 000 000 рублей. При продаже иного имущества налоговый вычет также равен сумме вырученных денег, однако необходимо соблюдение условия о владении таким имуществом не менее трех лет. Если условие не соблюдается налоговый вычет составляет 125 000 рублей. Однако не стоит унывать. Доход от продажи возможно уменьшить на сумму затрат для его приобретения. В случае образования отрицательной разницы, она не подлежит возмещению. При строительстве или покупке жилья установлен налоговый вычет не превышающий 600 000 рублей, а при ипотечном кредите, доход уменьшается на сумму процентов по такому кредиту.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мой отец - гражданин Украины, получил в России в наследство по закону дом от своей матери (она не оставила завещания).

Похожие вопросы