Как защититься от просуживания квартиры, оформленной на ребенка через договор дарения?

Вопрос №19395196 из г. Мурманск
опубликован 23.05.2022, 14:37

2 года назад мой супруг через нотариуса оформил долю в квартире по договору дарения на сына. Сын никаких документов не переоформлял. На протяжении этих пару лет мужа просуживают за ту квартиру налоговая, ЖКУ за неуплату ЖКХ. Документов, соответственно, никаких нет на руках супруга, сын ассоциален. Куда обращаться, чтобы доказать, что сведения неверны? Обратились к нотариусу, у которого была совершена сделка, с нас требуют еще денег за то, что подадут сведения.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Акимова Анна Геннадьевна

Адвокат Ломоносов, стаж 15 лет

4.5 8514 отзывов

Сделка дарения считается совершенной после перехода права собственности с дариттеля на одаряемого. В Вашем случае после нотариального договора сын не обратился в Росреестр за регистрацией перехода права, поэтому квартира супруга, а не сына.

Все сведения о собственнике в выписке из Росреестра.

23.05.2022, 14:50

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Козырев Андрей Анатольевич

Юрист из города Москва

5.0 12 отзывов

Здравствуйте,

По п.2 ст. 223, п.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, и право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации.

Поэтому нужно обратиться в Росреестр и конечно через нотариуса это сделать проще и быстрее.

Таким образом, хотя вам может и не понравится, но сведения верны.

Расходы по ЖКУ и налогам пока еще лежат на продавце.

С уважением, Андрей Козырев.

23.05.2022, 15:00

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39384 отзывa

Куда обращаться, чтобы доказать, что сведения неверны?

Какие сведения Вы имеете в виду? Пока сделка не зарегистрирована в росреестре, - собственником является ваш супруг. Сам по себе договор дарения - оформленный у нотариуса - ничего не значит без регистрации.

с нас требуют еще денег за то, что подадут сведения

- Естественно, это услуга платная - передать сведения для регистрации в Росреестр. .Это делает либо сам одаряемый (чего не сделал ваш сын) , - либо нотариус, за дополнительную плату.

23.05.2022, 18:01

Спросить юриста