Вопрос о правах собственников квартиры, делящейся на трети между бабушкой, дочерью и внуком

Здравствуйте, Максим Станиславович. Для продажи своей доли, бабушка обязана соблюсти требования ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предложить выкупить эту долю другим участникам собственности. Если не последует ответа или последует отказ, по истечении месяца - сможет продать постороннему лицу. При надлежащем уведомлении в соответствии со ст. 250 ГК РФ, согласия не потребуется. Более того, вышеназванные требования не распространяются на безвозмездные сделки. Т.е. подарить можно без соблюдения требований ст. 250 ГК РФ.

При продаже доли бабушки от других собственников потребуется отказ от преимущественного права покупки, если сособственники не будут приобретать ее долю. А при дарении никакого согласия не требуется.

Здравствуйте, уважаемый Максим Станиславович!

Ваш этот юридический вопрос подробно регулируется статьями 246, 250 Гражданского кодекса РФ, с которыми Вы в любое время можете сами при желании ознакомиться.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

То есть, долевой собственник вправе подарить свою долю в квартире хоть кому без согласия других собственников в этой квартире, а продать свою долю в квартире с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

Всего Вам доброго.

Согласие при оформлении дарственной не нужно, бабушка сама определяет, кому передать или подарить имущество. Только при продаже надо всех уведомлять.

Дарственную следует заверить через нотариуса.

- см. ст. 247, 572 ГК РФ.