Вопрос - Какие варианты, если я хочу выделить свою долю в квартире по суду и сдавать комнату в найм?

Добрый день, сможете сдавать комнату без согласия другого собственника. Так как вы распоряжайтесь своей долей.

Выделить комнату в двухкомнатной квартире невозможно никак: ни по суду, ни как нибудь иначе, поэтому нет возможности сдавать комнату без согласия других собственников.

НЕ сможете сдавать комнату без согласия другого собственника...

И в данном случае в иске будет отказано - 100%.

Раздел квартиры в натуре и выдел доли невозможен.

Здравствуйте. Нет, не можете, т.к. порядок пользования установлен только для Вас, а не для третьих лиц. Кроме того, человеку необходимы и кухня и туалет, а эти помещения в любом случае будут в общем пользовании.

Здравствуйте, Ирина Александровна. Вам надо прекращать право общедолевой собственности, а не определять порядок пользования.

Запрет на сдачу собственником своего жилья в наем без согласия других собственников помещений в коммунальной квартире в законодательстве отсутствует.

Жилищным кодексом РФ определено, что комнаты в коммунальных квартирах являются самостоятельными объектами жилищных прав (ст.ст. 15, 16 ЖК РФ).

Гражданским кодексом РФ установлено право собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать его в пользование другим лицам (ст. 209 ГК РФ).

Аналогичное правило закреплено в ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

Однако, квартиранты не смогут жить в комнате без возможности пользоваться коридором, кухней, ванной, туалетом и другими помещениями в квартире, которые находятся в общедолевой собственности всех собственников комнат в квартире.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, на сдачу комнаты в наем следует получить согласие собственников других комнат, в противном случае судебный спор неизбежен.

Лучше, если согласие будет оформлено письменно.

Здравствуйте.

Выдел комнаты в квартире невозможен, правильно Юридически иск называется об определении порядка пользования жилым помещением.

Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ

С уважением.

Если статус "доля" то её согласие нужно, а, если выделенная комната по суду, то согласие её не нужно, правильно?!

И её согласие в суде на моё выделение доли в комнату не требуется?