Скажите пожалуйста как без нотариуса можно выкупить долю в доме у бывшего мужа?

К сожалению без нотариуса в данном случае вы ни как не обойдетесь.

Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Здравствуйте, Любовь Валерьевна!

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Придется обратиться к нотариусу, иначе такая сделка будет ничтожной.

По общему правилу сделки с долями в праве общей собственности на недвижимость (ч. 1.1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. К нотариусу можно не ходить, если доли отчуждают при таких условиях: их продают или дарят все собственники одновременно, они оформляют один договор, все владельцы совершеннолетние.

Добрый день!

Продайте или подарите вместе с бывшим мужем по одной сделке своему ребенку этот дом, тогда нотариус не понадобится.

Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. - ст. 42 п. 1.1 пп. 1 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости".