Кто оплатит целевой взнос за капитальный ремонт - обязательства наймодателя и нанимателя

Вопрос №19405273 из г. Кострома
опубликован 27.05.2022, 16:16

Квартира, в которой проживаю я и моя семья, предоставлена нам по договору найма служебного жилья. В договоре прописаны обязанности наймодателя в части оплаты коммунальных платежей и производства текущего ремонта жилого помещения. Все квартиры дома, так же как и наша, предоставлены в найм различными областными государственными учреждениями (у учреждений они в оперативном управлении). В апреле 2021 года управляющая компания инициировал собрание в очно-заочном формате, на котором 62% собственников проголосовали за сбор средств на целевой взнос (частичная замена стояков водоснабжения и установка терморегулятора). Нанимателей не уведомили. В мае текущего года в квитанции на коммунальные услуги появилась новая строка: целевой взнос. Статью: капитальный ремонт оплачивает наймодатель в соответствии с ЖК РФ. Хотелось бы узнать: 1. Является ли целевой взнос коммунальным платежом. 2. Кто должен оплатить эту статью расходов наниматель или наймодатель.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Логак Борис Моисеевич

Юрист Саратов, стаж 42 годa

4.7 20928 отзывов

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) определено, что:

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

27.05.2022, 16:32

Ваш ответ мне непонятен.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 16 минут