Возможна ли выплата налога на продажу при перераспределении доли в приватизированной квартире?

Вопрос №1940657 из г. Москва
опубликован 02.10.2012, 19:56

Квартира приватизирована в долевую собственность, на трех собственников - А (2/12), Б (5/12) и В (5\12). Владелец А хочет продать свою долю (2/12). Владелец Б согласен выкупить ее. Доли квартиры перераспределятся следующим образом: владелец В (5/12) и владелец Б (7/12). После регистрации данной сделки квартира будет выставляться на продажу. Возникает ли в данном случае необходимость выплаты налога на продажу всей доли владельца Б (7/12), ведь менее трех лет в его собственности будет находиться только часть его доли - выкупленные у владельца 2/12? Или, возможно, вся квартира будет считаться в собственности менее 3 лет, и нужно будет выплатить налог от стоимости всей квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Емельянов Аркадий Вадимович

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 1189 отзывов

Математикой заниматься не буду. На это есть калькулятор. Для ситуции владения долями менее 3 х лет. Если объект продается всеми собственниками одновременно, то вычет исчисляется пропорционально долям, т.е. 1 млн. раскладывается на доли. Каждый уплачивает налог: доход от продажи доли - вычет Х 13%/100. Если продается доля, то вычет предоставляется - 1 млн. продающему долю.

Если доля в собственности более 3 лет, то налог не уплачивается.

Если лицо владело долей в квартире более 3-х лет и купило долю в этой же квартире, то налог не уплачивается. Почему? Читайте Письма Минфина.

02.10.2012, 22:34

Спасибо за уделенное внимание!
Вопрос как раз возник потому, что под описанные Вами схемы ситуация не подходит.
Три доли в собственности более 3 лет. Одна доля продается одному из собственников, остается 2 доли: одна - более 3 лет, другая частично более 3 лет, а частично - менее 3 лет. Далее продается ВСЯ квартира. Как считается налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможна ли выплата налога на продажу при перераспределении доли в приватизированной квартире?

Похожие вопросы