Здравстуйте, в гск поысили годовой взнос на уровень инфляции, законно ли это. Заранее благодарен если ответите.

Здравствуйте Иван Григорьевич!

Давайте разберемся!

Такое увеличение платежей имеет право быть и обусловлено увеличением стоимости арендной платы, содержания основных фондов, электроэнергии, вывоза мусора, платы за землю и пр. расходов на содержание общего имущества кооператива

Поскольку отдельного закона о гаражно-строительных кооперативах нет, то по аналогии применяется ст.15. Общее собрание членов кооператива Федерального закона от 08.05.1996 N 41-ФЗ "О производственных кооперативах" в которой говорится

1. Общее собрание членов кооператива вправе рассматривать и принимать решение по любому вопросу образования и деятельности кооператива

К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся:

установление размера паевого взноса

Однако каждый платеж должен быть экономически обоснован, а не утвержден по голословному утверждению, поэтому Вы можете запросить порядок расчетов и самим уточнить целесообразность такого увеличения платежей

Удачи Вам!

Здравствуйте!

Положениями части 2 ст. 123.2 ГК РФ предусмотрено обязательное наличие в ГСК Устава, который должен содержать сведения о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Тем самым, по смыслу положений ст. 123.2 ГК РФ, ответственность за несвоевременную уплату членских взносов (пени за несвоевременный платеж) должна быть предусмотрена Уставом ГСК, определяющим порядок принятия такого решения (на общем собрании, решением органов правления кооператива и т.д.).

Исходя из особенностей ответственности за нарушение обязательств по внесению членских взносов, предусмотренных Уставом ГСК, его члены вправе требовать от органов правления (председателя ГСК, иных определенных Уставом лиц) предоставления решения (иного предусмотренного Уставом документа), которым разрешен вопрос о взыскании с членов ГСК пени за просрочку платежа и определены его размеры.

В случае несогласия с решением ГСК его члены вправе обжаловать его в суд, представив доказательства необоснованности заявленных к уплате пени (квитанции об уплате, расчетные книжки и т.д.).

Вот насчет МКД есть решение.

Арбитражные суды признали за управляющей МКД организацией право ежегодно повышать размер платы за содержание и ремонт жилья на индекс потребительских цен в РФ на ЖКУ без проведения общего собрания собственников (далее также – ОСС), если возможность такой индексации установлена договором управления; и отменили предписание ГЖИ о перерасчете платы (без учета индекса). Верховный Суд Российской Федерации отказался пересматривать указанные постановления (Определение ВС РФ от 25 декабря 2018 г. № 301-КГ 18-22044).

Положениями части 2 ст. 123.2 ГК РФ предусмотрено обязательное наличие в ГСК Устава, который должен содержать сведения о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Тем самым, по смыслу положений ст. 123.2 ГК РФ, ответственность за несвоевременную уплату членских взносов (пени за несвоевременный платеж) должна быть предусмотрена Уставом ГСК, определяющим порядок принятия такого решения (на общем собрании, решением органов правления кооператива и т.д.).

Исходя из особенностей ответственности за нарушение обязательств по внесению членских взносов, предусмотренных Уставом ГСК, его члены вправе требовать от органов правления (председателя ГСК, иных определенных Уставом лиц) предоставления решения (иного предусмотренного Уставом документа), которым разрешен вопрос о взыскании с членов ГСК пени за просрочку платежа и определены его размеры.

В случае несогласия с решением ГСК его члены вправе обжаловать его в суд, представив доказательства необоснованности заявленных к уплате пени (квитанции об уплате, расчетные книжки и т.д.). (из разъяснений прокуратуры)

То есть, исходя из вышесказанного, само правление и/или председатель ГСК самовольно НЕ может повышать размер членских взносов.

Вы имеете полное право обратиться в прокуратуру и в суд.

Здравствуйте Иван Григорьевич!

Нет. Это незаконно.

Ст. 123.2 ГК РФ.

Здравствуйте!

Нужно понимать, было ли собрание ГСК и было ли принято решение о повышении размера взносов. Если собрание было, имеется протокол и принято решение о повышении размера взносов, то все законно, ст. 123.2 ГК РФ.

Если собрания не было, решения о повышении взносов не принималось и ли не принято, то повышение взносов не обоснованно.

Попросите посмотреть протокол собрания о повышении взносов.

Прогнозируемая, устанавливаемая статистическая единица, определяемая государством, его органами, иными независимыми экспертными обществами. Если по решению общего собрания собственников, то вполне, но только инфляция снижается, по регионам различна, удобный способ определения действительной цены, подмена индексации.

Пунктом 2 ст.123.2 ГК РФ предусмотрено, что в потребительском кооперативе должен быть Устав, в котором содержатся условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке их внесения.

Поэтому повышение годовых членских взносов в ГСК законно, если решение об этом принято в порядке, предусмотренном Уставом.

Если Уставом предусмотрено, что размер членских взносов ежегодно утверждается общим собранием членов ГСК, значит должно было быть проведено общее собранием и на нем утвержден размер взносов на очередной год.

Если Уставом предусмотрено, что размер членских взносов ежегодно корректируется на индекс потребительских цен по решению Председателя или Правления ГСК, то должно было быть приято решение об этом указанными органами управления ГСК.

Здравствуйте, Иван Григорьевич! Если согласно учредительным документам ГСК (ст.123.1-123.3) предусмотрена индексация годовых взносов на уровень инфляции, то это может быть правомерным. Однако если такого нет, не было общего собрания по этому поводу, то это незаконно.

Статья 123.1. Основные положения о некоммерческих корпоративных организациях

1. Некоммерческими корпоративными организациями признаются юридические лица, которые не преследуют извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяют полученную прибыль между участниками (пункт 1 статьи 50 и статья 65.1), учредители (участники) которых приобретают право участия (членства) в них и формируют их высший орган в соответствии с пунктом 1 статьи 65.3 настоящего Кодекса.

2. Некоммерческие корпоративные организации создаются в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, общественных организаций, ассоциаций (союзов), нотариальных палат, товариществ собственников недвижимости, казачьих обществ, внесенных в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации, а также общин коренных малочисленных народов Российской Федерации (пункт 3 статьи 50).

3. Некоммерческие корпоративные организации создаются по решению учредителей, принятому на их общем (учредительном) собрании, конференции, съезде и т.п. Указанные органы утверждают устав соответствующей некоммерческой корпоративной организации и образуют ее органы.

4. Некоммерческая корпоративная организация является собственником своего имущества.

5. Уставом некоммерческой корпоративной организации может быть предусмотрено, что решения о создании корпорацией других юридических лиц, а также решения об участии корпорации в других юридических лицах, о создании филиалов и об открытии представительств корпорации принимаются коллегиальным органом корпорации.

2. Потребительский кооператив

Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе

1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество".

3. Потребительский кооператив по решению своих членов может быть преобразован в общественную организацию, ассоциацию (союз), автономную некоммерческую организацию или общественно полезный фонд. Жилищный или жилищно-строительный кооператив по решению своих членов может быть преобразован только в товарищество собственников недвижимости. Общество взаимного страхования по решению своих членов может быть преобразовано только в хозяйственное общество - страховую организацию.

Статья 123.3. Обязанность членов потребительского кооператива по внесению дополнительных взносов

1. В течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса члены потребительского кооператива обязаны покрыть образовавшиеся убытки путем внесения дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов.

2. Члены потребительского кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.