Вопросы взаимодействия с новыми сособственниками автовокзала - заключение договоров и возможность отключения

Вопрос №1940824 из г. Пушкино
опубликован 02.10.2012, 21:26

Ситуация: в 1999 г. построено здание автовокзала, помещения в автовокзале принадлежат двум сособственникам, бремя расходов по содержанию (начиная от коммуналки и заканчивая капитальным ремонтом) ВСЕГО а/вокзала несет только один собственник и никаких договоров об этом заключено не было. Изначально второй собственник на свои помещения заключал договоры аренды, в которых была прописана обязанность арендатора компенсировать расходы по содержанию первому собственнику (т.к. он полностью оплачивает все расходы по содержанию нежилого помещения). но потом собственник продает свои помещения третим лицам, а те, в свою очередь, став собственниками, отказываются заключать договор на компенсацию затрат. ВОПРОС: как можно повлиять на новых сособственников, чтобы они либо заключали самостоятельные договоры с энергоснабжающими организациями, либо нам платить. А если они нам не платят-то можем ли мы их отключить (т.е. не отапливать, отключить электроэнергию), и как это сделать.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Ирина, первое что ВЫ должны сделать, это направить претензию новым собственникам помещений в рамках процедуры досудебного урегулирования. В случае отказа в удовлетворении Ваших требований и недостижении договоренности по указанным Вами моментам, Вам следует обратиться с иском в суд, (если Вы и новый собственник юр. лица - то в арбитраж). Ни в коем случае не советую отключать им электроэнергию, дабы избежать встречных исков о возмещении причиненного ущерба. Мало ли там что у них испортится без электричества.

С уважением, Сергей Данилов

Будут вопросы - обращайтесь

02.10.2012, 22:44

Сергей, спасибо за ответ, но...все претензии уже направлены, они хранят молчание. только возникает вопрос-если между сторонами нет договорных отношений-почему мы должны платить за эл.энергию, за тепло, воду и пр. это мы несем убытки, а они сдают помещения свои в аренду-получают за это деньги, а расходов то никаких., красота. я почему говорю про отключение...может это их сподвигнет на подачу искового заявления в суд об установлении сервитута на сети...и как следствие...будут нам платить

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 минут

8 800 505-91-11

Добрый день Ирина!

Вам следует либо выставлять счета на оплату электроэнергии другим собственникам которые выкупили долю,либо их обязать через суд заключить договора с энергосберегающими компаниями и чтобы они сами оплачивали свои счета.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы взаимодействия с новыми сособственниками автовокзала - заключение договоров и возможность отключения

Похожие вопросы