Если можно, то кто в данном случае должен будет платить налог с полученного дохода?

Вопрос №647559 из г. Москва
опубликован 08.10.2008, 09:19

Ситуация следующая.

Нежилое здание принадлежит на праве общей долевой собственности двум физическим лицам (по 1/2 доли). Первый зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, второй – нет. Вопрос следующий:

1. Можно ли заключить договор аренды здания, в котором арендодателями выступят оба собственника (второй без регистрации в качестве ИП) и прописать в нем условие, согласно которому получателем арендной платы, за аренду всего здания, является первый собственник? Если можно, то кто в данном случае должен будет платить налог с полученного дохода?

2. Можно ли каким-нибудь договором урегулировать отношения между собственниками, чтобы арендодателем всего здания выступил только один первый собственник и при этом, чтобы обязанность по уплате налога с полученного дохода возникла только у первого собственника (без продажи доли второго собственника первому и без регистрации второго собственника в качестве ИП)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

При общей долевой собственности каждый собственник вправе передать в аренду только свою часть здания. При передаче в аренду всего здания арендодателями должны выступать оба собственника. Соответственно оба и должны получать арендную плату и уплачивать с нее налог на доходы, поскольку договор аренды является возмездной сделкой, а не безвозмездной передачей в пользование.

08.10.2008, 12:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если можно, то кто в данном случае должен будет платить налог с полученного дохода?

Похожие вопросы