Если можно, то кто в данном случае должен будет платить налог с полученного дохода?

Вопрос №647559 из г. Москва
опубликован 08.10.2008, 09:19

Ситуация следующая. Нежилое здание принадлежит на праве общей долевой собственности двум физическим лицам (по 1/2 доли). Первый зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, второй – нет. Вопрос следующий: 1. Можно ли заключить договор аренды здания, в котором арендодателями выступят оба собственника (второй без регистрации в качестве ИП) и прописать в нем условие, согласно которому получателем арендной платы, за аренду всего здания, является первый собственник? Если можно, то кто в данном случае должен будет платить налог с полученного дохода? 2. Можно ли каким-нибудь договором урегулировать отношения между собственниками, чтобы арендодателем всего здания выступил только один первый собственник и при этом, чтобы обязанность по уплате налога с полученного дохода возникла только у первого собственника (без продажи доли второго собственника первому и без регистрации второго собственника в качестве ИП)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

При общей долевой собственности каждый собственник вправе передать в аренду только свою часть здания. При передаче в аренду всего здания арендодателями должны выступать оба собственника. Соответственно оба и должны получать арендную плату и уплачивать с нее налог на доходы, поскольку договор аренды является возмездной сделкой, а не безвозмездной передачей в пользование.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Если можно, то кто в данном случае должен будет платить налог с полученного дохода?

Похожие вопросы