Необходимость замены свидетельств после продажи доли - что говорит закон?

Вопрос №3251472 из г. Москва
опубликован 24.01.2014, 14:30

Скажите пожалуйста. Я ООО заключаю договор аренды нежилого помещения с физ лицом, их двое, запросил у них документы права собственности на это помещение. Оказалось что в договоре купли продажи три собственника, и свидетельства от 99 года но потом третий собственник продает двум собственникам свою долю следовательно у них сейчас по одной второй так получается они должны были поменять свидетельства и предоставить мне новые где их уже двое, но почему-то не хотят. Вопрос в какой норме закона написано что после продажи доли собственники должны поменять свидетельства на новые?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44311 отзывов

Станислав, если на данный момент по выписке из Росреестра собственники эти 2, то Ваш вопрос не имеет смысла. С ними 2-мя и следует заключать договор.

24.01.2014, 14:36

Спасибо за ответ! В том то и дело что они не дают нам эту выписку а все это на словах. А дали свидетельство права собственности на троих а договор хотят заключить вдвоем мотивируя это тем что третий им продал свою долю.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Плотников Олег Олегович

Юрист из города Москва

5.0 10 отзывов

Добрый день, Станислав!

В соответствии с правилами абзаца первого части 1 статьи 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Согласно абзацу первому части 1 статьи 14 Закона Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о

государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.

Если есть вопросы, обращайтесь, с удовольствием поможем!

С уважением, Плотников Олег. Удачного дня!

24.01.2014, 14:50

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость замены свидетельств после продажи доли - что говорит закон?

Похожие вопросы