Разделенный участок - возможно ли покупка и изменение свидетельства о регистрации дома?

Вопрос №19416794 из г. Улан-Удэ
опубликован 02.06.2022, 08:26

Такая ситуация у нас был один единый участок где стоят два дома (1 свекрови, второй где я проживаю с детьми). Свекровь разделила участок на два 6 соток и 10 соток, но в свидетельстве о государственной регистрации зарегистрирован только один дом, площадью 1693 кв. м Возможно ли покупка одного из участков в этом случае? Если да, то свекрови после продажи нужно менять свидетельство о регистрации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Аксель"

Юридическая фирма Барнаул, стаж 1 год

4.6 608 отзывов

Продать можно. Продаваться будет земля. Строение как не узаконенное будет следовать судьбе участка. Таким образом новый владелец при желании может либо без проблем снести либо узаконить строение.

Свидетельство при регистрации в Росреестре не дадут. Сейчас дается выписка из реестра (подтверждает право собственности). Естественно на основании документов о купле-продаже, дарении или иных Росреестр внесет соответствующие изменения и выдаст выписку уже с указанием новых владельцев и описанием объекта недвижимости.

А свекрови если она продавец свидетельство о собственности менять нет нужды. То что у нее есть, после регистрации сделки Росреестром станет красивой памятной бумагой и не более.

И согласимся, что если был раздел то должны быть бумаги на конкретный участок. Часто объединение было только фактическим и раздел тоже. А по бумагам это был например один или два участка. В любом случае рекомендуем вначале ознакомиться с свидетельством о собственности (можно заказать выписку из Росреестра) и межевым планом. Чтобы потом не было сюрпризов.

02.06.2022, 09:13

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 41 минуту

Жиляева Анастасия Анатольевна

Юрист из города Медногорск, стаж 16 лет

4.3 741 отзыв

Если произведен раздел, то должна быть информация о двух участках. Выписки даются отдельно на строение и отдельно на земельные участки. Купить можно тот участок который оформлен и есть сведения в росреестре.

02.06.2022, 09:08

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Разделенный участок - возможно ли покупка и изменение свидетельства о регистрации дома?

Похожие вопросы