Проблемы с продажей квартиры после использования материнского капитала при договоре дарения в 2019 году - возможно ли внести изменения?

Вопрос №19417534 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 02.06.2022, 13:41

Можно ли внести изменение в договоре дарения 2019 г. После закрытия ипотеки, был задействован мат. капитал, выполнила обязательство выделила долю, но в рег. палате в Догов. Дарения не указали что я выделяю по мат. капиталу. И теперь не могу продать квартиру. Получается что я просто подарила долю.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7522 отзывa

Добрый день! Если договор прошел регистрацию в Росреестре, изменить его нельзя, можно только расторгнуть в судебном порядке и заключить уже соглашение о распределении долей по маткапиталу. Это довольно сложная и дорогая процедура, поэтому, возможно, проще из оставшейся части квартиры выделить доли по соглашению со ссылкой на маткапитал.

02.06.2022, 13:48

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Быков Игорь Борисович

Адвокат из города Ростов-на-Дону

4.8 5398 отзывов

Это называется "Дополнительное соглашение к договору дарения".

02.06.2022, 22:27

Спросить юриста

Ануш

Автор вопроса

0 отзывов

Можно ли то что я уже выделила долю в другом доме, чтобы продать квартиру где был задействован мат. капитал, оставить тот же самый. Или заново нужно будет выделить долю в доме, после перераспределения долей?

02.06.2022, 17:17

Спросить юриста

Ануш

Автор вопроса

0 отзывов

Можно ли написать заявление что я выделила долю выполняя обязательство?

02.06.2022, 17:20

Спросить юриста

Ануш

Автор вопроса

0 отзывов

Как поступить в этой ситуация. Получается ипотеку закрыла используя мат. капитал, в договоре купли продаже не указан что использовалась мат капитал, потому что она была задействована потом. После закрытия ипотеки выделила долю, но в рег. палате в договоре дарения не указали что я выполняю обязательство. Это я узнала в последнем этапе когда хотела продать квартиру и уже с согласием банка (в доме где выделила в замен долю, в ипотеке) и орган опеки выделила долю как положена и только на последнем этапе узнала что нужно запись что я выполняю обязательства.

Я могу заново выделить по соглашению, но а как быть с уже выделенной долей в доме? Там тоже надо заново всю процедуру пройти?

02.06.2022, 17:46

Спросить юриста