Проблемы с продажей квартиры после использования материнского капитала при договоре дарения в 2019 году - возможно ли внести изменения?

Question

Можно ли внести изменение в договоре дарения 2019 г. После закрытия ипотеки, был задействован мат. капитал, выполнила обязательство выделила долю, но в рег. палате в Догов. Дарения не указали что я выделяю по мат. капиталу. И теперь не могу продать квартиру. Получается что я просто подарила долю.

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Если договор прошел регистрацию в Росреестре, изменить его нельзя, можно только расторгнуть в судебном порядке и заключить уже соглашение о распределении долей по маткапиталу. Это довольно сложная и дорогая процедура, поэтому, возможно, проще из оставшейся части квартиры выделить доли по соглашению со ссылкой на маткапитал.

Быков Игорь Борисович · Answer

Это называется "Дополнительное соглашение к договору дарения".

Ануш · Answer

Можно ли то что я уже выделила долю в другом доме, чтобы продать квартиру где был задействован мат. капитал, оставить тот же самый. Или заново нужно будет выделить долю в доме, после перераспределения долей?

Ануш · Answer

Можно ли написать заявление что я выделила долю выполняя обязательство?

Ануш · Answer

Как поступить в этой ситуация. Получается ипотеку закрыла используя мат. капитал, в договоре купли продаже не указан что использовалась мат капитал, потому что она была задействована потом. После закрытия ипотеки выделила долю, но в рег. палате в договоре дарения не указали что я выполняю обязательство. Это я узнала в последнем этапе когда хотела продать квартиру и уже с согласием банка (в доме где выделила в замен долю, в ипотеке) и орган опеки выделила долю как положена и только на последнем этапе узнала что нужно запись что я выполняю обязательства.
Я могу заново выделить по соглашению, но а как быть с уже выделенной долей в доме? Там тоже надо заново всю процедуру пройти?

Проблемы с продажей квартиры после использования материнского капитала при договоре дарения в 2019 году - возможно ли внести изменения?

Похожие вопросы

Как решить проблему при продаже ипотечной квартиры с обязательством передать ее родственникам?

Что делать с обязательством о выделении долей в квартире при продаже квартиры и оформлении новой ипотеки?

Возможно ли продать квартиру после погашения ипотеки без выделения доли детям и приобрести дом за наличные?

Зачем нужен нотариус при выделении долей детям через материнский капитал? Обратившейся продавце отказали без нотариальной сделки.

Оформление долей нотариально при использовании материнского капитала - до получения средств или после закрытия ипотеки?

Возможность продажи квартиры после ипотеки с выделением долей детям и использованием вырученных средств для покупки дома

Ошибочно указан адрес в договоре дарения квартиры - возможность его аннулирования и необходимость обращения в региональную палату

Возможна ли продажа первой квартиры без выделения долей и погашение ипотеки за вторую квартиру с учетом долей

Несвоевременное выделение долей детям при покупке квартиры через маткапитал

Когда выплачивается доля по квартире при покупке в ипотеку и материнском капитале?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59