Наследственный спор о доле в квартире - как поступить в сложной ситуации?
Вопрос №19418829
из г. Москва
опубликован 02.06.2022, 23:40
опубликован 02.06.2022, 23:40
Можно ли признать долю незначительной (1/4 в 3-х комнатной квартире 70 кв. м), если 10 лет назад была выделена комната и определён порядок пользования между моим отцом и вторым сособственником. В 2020 году, после смерти отца я унаследовала долю. Договориться о продаже ни в 2012 году, ни сейчас со вторым сособственником не удаётся. Квартира все это время сдавалась сособственником без согласия сначала отца, а теперь и моего. На квартире долги по коммунальным платежам, порядок их оплаты не определён. Как правильно поступить?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если вы там не живете, не платите за нее и есть другое жилье то эту долю можно через суд признать незначительной. Ст. 252 ГК РФ.
02.06.2022, 23:45
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Когда суд признает долю незначительной он проверяет на сколько существенный интерес имеет человек в использовании этой доли. Скорее признает ее незначительной если человек там не живёт.
03.06.2022, 00:39
Запретить по суду сдавать. Тогда может будет думать над продажей.
1\4 незначительной - это маловероятно..
03.06.2022, 09:21
Евгения, Вы можете ее продать с соблюдением прав сособственника, ст. 250 ГК РФ или же обратиться в суд с иском о выселении квартирантов.
Порядок оплаты тоже можно определить.
03.06.2022, 23:48
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 891
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Приватизированная квартира с выделенными долями - что делать со своей долей без согласия родственников-собственников?
Суд определил порядок оплаты коммунальных платежей, но столкнулся с проблемой выделения комнаты в муниципальной квартире
Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Если судом определён порядок пользования жилым помешением (в моём пользовании комната)
Право собственника на сдачу выделенной комнаты в многоквартирном доме
Как поступить, если брат-собственник не согласен на выкуп 1/2 доли в смежной квартире в хрущевке
Возможно ли сдать изолированную комнату в аренду без согласия других собственников в квартире?
Как получить документы на унаследованную квартиру без наследника и с задолженностями по коммунальным платежам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут