Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 05.06.2022, 19:17

Можно ли вернуть задаток за недвижимость после истечения срока договора?

Вопрос №19425526 из г. Москва
опубликован 05.06.2022, 19:17

Как поступить? В июне 2021 я получила задаток 50000. Оформила предварительный договор о продаже дома. Но земля была не в собственности. Покупатель об этом знал. 10 месяцев ушло на оформление земли. В договоре было прописано, что продавец цену менять не будет. Срок договора закончился 7 декабря 2021. Я не думала, что цены на недвижимость так поднимутся. Теперь покупатель хочет купить по старой цене. Или заплатить задаток в двойном размере.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат Орёл, стаж 21 год

4.8 23893 отзывa

Если был составлен договор задатка, то при отказе от от сделки Вы обязаны возвратить задаток в двойном размере.

Можете не возвращать.

Покупатель пойдёт в суд, в суде представьте свои возражения. Возможно, с учётом обстановки в мире и России суд будет на Вашей стороне. Возможно...

05.06.2022, 19:26

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22183 отзывa

Надо смотреть, насколько юридически грамотно составлено соглашение о задатке и уже делать вывод о законности требований покупателя. Договор и иные документы в электронном виде имеются?

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

05.06.2022, 19:24

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ольга, если срок Договора у Вас окончился, покупатель вправе обратиться в суд с иском к Вам о понуждении заключить основной ДКП. Вам в этом случае следует выйти с возражением на исковое заявление в котором указать что срок действия Договора истек и он не подлежит пролонгации в связи с экономическими изменениями в стране, которые стороны договора не могли предвидеть.

05.06.2022, 19:25

Спасибо за полезный совет!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Коршунова Юлия Геннадьевна

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.9 962 отзывa

Добрый день.

Срок действия договора истек, задаток не возвращается, если у покупателя нет письменных доказательств, что он обращался за заключением основного договора, а Вы уклонялись. Можете подписать соглашение, что Вы возвращаете те же 50 т.р., он не имеет никаких претензий, без такого соглашения - не возвращайте ничего, возврат можно истолковать как Ваше признание нарушения Вами обязательств. А так, срок истек, форс мажор, обе стороны передумали. Если подаст в суд, возражайте по сроку и форс мажору.

06.06.2022, 21:09

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли вернуть задаток за недвижимость после истечения срока договора?

Похожие вопросы