Когда возникает право собственности на квартиру при регистрации ранее возникшего?

Вопрос №19427817 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.06.2022, 14:43

Какая дата является моментом возникновения права собственности на квартиру при регистрации ранее возникшего права в ЕГРН: дата регистрации договора-купли продажи квартиры (до 1996 г.) в Городском Управлении Технической Инвентаризации СПб или дата госрегистрации права в 2022 году согласно выписке из ЕГРН? Ведь право и назвали ранее возникшим, так как гражданин более 25 лет является собственником в соответствии с законами, действовавшими на тот момент на территории СПб. А по выписке из ЕГРН - с даты регистрации?!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 21 год

4.9 23111 отзывов

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В Вашем случае первичная регистрация перехода права собственности имела место до 1996 года, поэтому моментом возникновения права собственности должна считаться дата первоначальной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры (т.е. до 1996 года). Такие дела.

06.06.2022, 14:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151072 отзывa

Дата регистрации договора-купли продажи квартиры (до 1996 г.)

06.06.2022, 14:44

Спросить юриста

Геренко Григорий Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.6 791 отзыв

Право собственности возникает в тот момент, когда появился документ, ставший основанием для перехода этого права. Иными словами, если квартиру получили условно в 1994 года на основании приватизации, то датой получения права собственности будет дата, когда эта процедура была проведена.

06.06.2022, 14:55

Спросить юриста