Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 07.06.2022, 10:08

Как продать долю в квартире, если другие собственники ее не купят?

Вопрос №19430405 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.06.2022, 10:08
Что нужно сделать, чтобы продать мою долю в квартире? Другие собственники (сестра и мама) купить не смогут. Доли распределены как 1/4 у мамы, и по 3/8 у сестры и у меня. Я в этой квартире не живу уже более 4 лет, плачу налог за имущество.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы можете продать вашу долю кому угодно, если мама и сестра не хотят ее покупать. Другое дело, как найти покупателя на долю. Здесь вопрос цены, может быть кто-то готов купить долю для прописки, например.

07.06.2022, 10:09
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Для начала уведомить других сособственников, т.к. они имеют преимущественное право покупки согласно ГК РФ.

Если в течении месяца они не выразят готовность или оформят отказ от покупки, можете продавать любому.

Но, во-первых, стоимость доли всегда меньше рыночной.

Во-вторых, сделка с долями требует нотариального удостоверения.

07.06.2022, 10:15

Обязательно Разошлите на адрес регистрации всех собственников уведомления о продаже и предложение выкупе, поскольку у них право преимущественной покупки. Если они Проигнорируют данные уведомления, тогда вы можете выставлять свою долю на продажу, любым удобным способом.

07.06.2022, 10:16

Добрый день! Продавец доли (Вы) обязаны известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

07.06.2022, 10:19

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских