Как продать долю в квартире, если другие собственники ее не купят?
опубликован 07.06.2022, 10:08
Вы можете продать вашу долю кому угодно, если мама и сестра не хотят ее покупать. Другое дело, как найти покупателя на долю. Здесь вопрос цены, может быть кто-то готов купить долю для прописки, например.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Для начала уведомить других сособственников, т.к. они имеют преимущественное право покупки согласно ГК РФ.
Если в течении месяца они не выразят готовность или оформят отказ от покупки, можете продавать любому.
Но, во-первых, стоимость доли всегда меньше рыночной.
Во-вторых, сделка с долями требует нотариального удостоверения.
Обязательно Разошлите на адрес регистрации всех собственников уведомления о продаже и предложение выкупе, поскольку у них право преимущественной покупки. Если они Проигнорируют данные уведомления, тогда вы можете выставлять свою долю на продажу, любым удобным способом.
Добрый день! Продавец доли (Вы) обязаны известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи. Отсутствие ответа сособственника о намерении использовать свое преимущественное право признается отказом от покупки. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Семьей принято решение продать приватизированную квартиру с последующей покупкой 1-комнатных жилья для мамы и сестры
Продажа 3-х комнатной квартиры и выбор нового варианта - как оптимально распределить доли между семьей?
Возможности использования материнского капитала для выкупа доли в квартире - вопросы и перспективы
Если мама оформит дарственную на свою долю на меня и я вступлю в права собственности, может ли сестра выгнать маму из квартиры?
Как решить вопрос с продажей квартиры, когда один из собственников несовершеннолетний?
Может ли сестра увеличить свою долю квартиры через суд при приватизации без включения в наследников?
Спор о выкупе доли в автомобиле - право налогообложения и возможность судебного разрешения
Вопрос продажи 3-х комнатной квартиры без согласия сестры, имеющей несовершеннолетнего ребенка, прописанного в ней
Оптимально для нас чтобы маме выплатили долю, потому что я собираюсь свою квартиру менять на большую.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут