Можно ли стать старшим дома, не являясь собственником квартиры - права и возможности жильца МКД

Вопрос №19433959 из г. Тамбов
опубликован 08.06.2022, 10:03

Question

Может ли жилец МКД не являясь собственником квартиры этого дома, быть старшей этого дома? Иметь право ставить свою подпись на документах?

Новик Роман Андреевич · Answer

Здравствуйте, согласно ЖК РФ нет обязательного требования о том, чтобы старший по дому был обязательно собственником помещений в МКД. Там установлено, что старший многоквартирного дома избирается на общем собрании собственников многоквартирного дома на срок полномочий, устанавливаемый общим собранием, при этом для принятия решения о выборе старшего по дому или старшего по подъезду обязательно необходим кворум. Он может быть достигнут при наличии двух третей голосов от всех собственников жилья в многоквартирном доме. Старший по дому избирается большинством голосов из состоявшегося кворума. Постановлениями администрации вашего города может устанавливаться дополнительное квалификационное требование.

Коньшина Елена Петровна · Answer

Здравствуйте! Нет не может, только если у нее есть доверенность от собственника помещения в МКД.

Ковресов-Кохан Константин Николаевич · Answer

Старшим по дому может быть жилец дома (хоть и не собственник), но чтобы был прописан, и голосуют все зарегистрированные по данному адресу. Упрощённо: не проживающий в доме собственник может быть председателем совета дома, но не может быть старшим по дому. А жилец дома, не являющийся собственником, может быть старшим по дому, но не может быть председателем совета дома.

Коньшина Елена Петровна · Answer

Вообще с законодательстве нет понятия старшая по дому. В соответствии со статьей 161.1. ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Совет многоквартирного дома возглавляет председатель, вот он и подписывает все документы, если его уполномочили на это все собственники МКД.

Можно ли стать старшим дома, не являясь собственником квартиры - права и возможности жильца МКД

Похожие вопросы

Вопрос о возможности доверителю ставить свою подпись в случае невозможности собственника доверенности

Может ли старшей дома быть жилец муниципальной квартиры?

Имеет ли право жилец, проживающий в МКД, но не являющийся собственником, избираться в Совет дома и быть его председателем.

Возможно ли участие незарегистрированного собственника в заочном голосовании собственников жилых помещений?

Требование Росреестра о наличии подписей старых собственников в новом соглашении - законно или нет?

Старшая по подъезду дома подвергается угрозе ответственности за подпись поддельного разрешения на уборку скамейки

Судья когда заверяет копию документа, ставит печать прямоугольную - копия верна_ должен ставить свою подпись?

Скажите пожалуйста, может ли быть старшей по дому человек не имеющий собственности в этом доме и может ли она иметь право голоса.

Проблема оформления земли под МКД - роль и ответственность собственников квартир и застройщика

Право быть легитимным представителем многоквартирного жилого дома наравне со старшей по дому - возможности и условия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59