Как доказать добросовестность при приобретении квартиры в спорной ситуации - случай с мошенничеством и неправомерными действиями?

Question

Квартира в 1990 году была получена от минобороны по ордеру на проживание на семью из 3-х человек, в 2019 году военнослужащий кому была выдана квартира для проживания признан безвестноотсутствующим, жена этого военного признала через суд за собой право собственности, и через месяц по возмездной сделке продала квартиру, спустя полгода после продажи объявляется безвестнопропавший и подает в суд на то, что он живой и никуда не пропал. После наступления этих событий миноборона подает в суд, и говорит что военный этот давно жить там права не имеет, так как был уволен со службы по причине того, что сел в тюрьму. Сейчас я, как покупатель, который купил квартиру законно, за ипотечные деньги, могу остаться с семьей на улице, из-за всех этих событий.
Как доказать суду, что я добросовестный покупатель, если квартиру я смотрел, документы проверял, и продавец был полноправным собственником на момент продажи, районный суд, говорит о том, что в ЕГРН имелась запись, что собственником продавец стала по решению суда, и это основание для отказа в признании добросовестным покупателем, но собственником она была и права ее на момент продажи никем не оспаривались.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Статья 46. Последствия явки гражданина, объявленного умершим
 
1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость.

Кроме того, нужно исходить из тех прав, что были у семьи на эту квартиру, если бы МО знало, что он "сел в тюрьму".

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Теоретически закон на вашей стороне. Конечно суд будет учитывать решение суда и все обстоятельства по делу.

Коваленко Дмитрий Дмитриевич · Answer

Нужно изучать документы, без этого правильный ответ дать сложно.

Как доказать добросовестность при приобретении квартиры в спорной ситуации - случай с мошенничеством и неправомерными действиями?

Похожие вопросы

Возможность признания сделки недействительной после признания виновности в мошенничестве

Суд признал последнего покупателя добросовестным приобретателем

У меня могут забрать квартиру после подачи искового заявления - что делать?

Действия суда в отношении доли в купленной квартире вызывают вопросы

Проблемы с правом собственности на приобретенную квартиру - как защитить свои интересы и вернуть уплаченные деньги

Свидетельство о праве собственности и справка из ЕГРП о чистоте квартиры у меня есть.

Два года назад купили однокомнатную квартиру, сделка была зарегистрирована во всех инстанциях.

Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру

Право собственности зарегистировано на основании действующего договора купли продажи квартиры.

Вопрос о регистрации права собственности за продавцом после признания сделки недействительной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59