Как защитить свою долю квартиры от отбора при наследовании - права и ограничения

Вопрос №19448289 из г. Москва
опубликован 13.06.2022, 18:24

Question

Каким образом у меня могут отобрать 1/16 долю квартиры оставленную, как наследство от мужа, остальные, проживающие на этой площади люди: бывшая жена, и его 2 дочери, есть двое несовершеннолетних детей. Они все там прописаны. Но, у одной из дочерей, у которых дети,2 е, есть квартира, дом,машина. Учитывается ли имеющая собственность у детей при этом. Или я перед ними совсем безправна?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Могут на основании ч. 4 ст. 252 ГК РФ

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Надо грамотно защищаться в суде.

Удалено · Answer

Марина, почему же Вы бесправны перед ними? У Вас есть доля в квартире, проживайте в ней. Если соседи препятствуют Вам в проживании, обращайтесь в суд с иском о порядке пользования жилым помещением.

Султреков Александр Николаевич · Answer

На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, которое находится в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по их соглашению. При не достижении такого соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности может через суд требовать выдела в натуре своей доли.

Если ее выдел в натуре не допускается законом либо невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, которое находится в общей собственности, выделяющийся собственник вправе получить выплату стоимости его доли остальными участниками долевой собственности.

Несоразмерность выделяемого в натуре имущества участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности может быть устранена путем выплаты соответствующей денежной суммы или другой компенсацией.

У меня есть подробная публикация на эту тему, только там рекомендации по лишению доли, посмотрите на моей странице.

Как защитить свою долю квартиры от отбора при наследовании - права и ограничения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Если муж выкупает долю жены, то как выписываются из этой квартиры дети?

УЧИТЫВАЕТСЯ ЛИ ПРИ РАЗДЕЛЕ ТОЛЬКО СОБСТВЕННОСТЬ МУЖА И ЖЕНЫ ИЛИ ДЕЛИТСЯ ПОПОЛАМ И И СОБСТВЕННОСТЬ ДЕТЕЙ?

Как продать неприватизированную квартиру, в которой проживают мама мужа, муж, бывшая жена и дети

И делится ли только площадь квартиры умершего или вся квартира после обмена?

Прописанные в родительской квартире - могут ли мы претендовать на улучшение жилищных условий?

Может ли квартира мужа с наложением ареста оказаться под угрозой из-за имущества жены?

Правовые аспекты наследования в случае смерти отца, приватизировавшего квартиру в браке, с детьми, прописанными в ней

Кто получит арест на квартиру - муж-должник или жена и дети?

Как обеспечить равное деление приватизированной квартиры между двумя дочерьми при наличии ребенка у одной из них?

Возможность участия моих детей в приватизации квартиры после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59