Как выкупить вторую долю квартиры без проблем - опыт и рекомендации

Как выкупить вторую долю квартиры за оговоренную ранее сумму? Ситуация следующая: Мне позвонил сособственник и предложил выкупить у него его долю квартиры за 500 000 руб., я собрала указанную сумму и приехала по месту нахождения своей доли квартиры к сособственнику. Но ни один нотрариус не согласился оформить сделку с формулировкой: если он завтра на улице под забором умрет, вы будете отвечать! Из-за того что это его единственное жилье, он переезжает к сыну этажом выше, оба злоупотребляют спиртными напитками и жена сына в том числе. Но недавно уже нотариус другого района прислал мне заявление от сособственника что продаст мне долю уже за 950 000 рублей. Задаток уже пропивают. Что делать?