Как продать долю в недвижимости без документов - история семьи раскрывает проблему

Вопрос №19454100 из г. Краснодар
опубликован 15.06.2022, 14:42

У меня такая проблема. В 1999 мать с отцом сделали куплю продажу (поменяли однокомнатную квартиру в Подмосковье на дом с участком в краснодарском крае). Документы на на собственость сделали на нас с братом (поровну). Сейчас мы взрослые люди. Я замужем. Но мы не общаемся ни с матерью ни с братом. В ссоре навсегда. Документы находятся у него. Мне он их не отдаст. Что мне делать? Я хочу продать свою долю. Но как это сделать без документов.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озереденко Светлана Николаевна

Юрист Симферополь, стаж 17 лет

4.9 10913 отзывов

Здравствуйте!

Обратитесь в МФЦ и запросите Выписку из ЕГРН на Вашу долю, далее чтобы продать необходимо соблюсти ст. 250 ГК РФ, обратитесь с Выпиской к нотариусу.

15.06.2022, 14:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Матюшкина Ирина Александровна

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

4.9 160 отзывов

Здравствуйте!

Документы можно восстановить, это не проблема. Вы можете обратиться в МФЦ и заказать Выписку из ЕГРН и копию правоустанавливающего документа на квартиру. Чтобы заказать копию документа необходимо знать его реквизиты (наименование, дату, если есть номер).

Если реквизитов не знаете, можно заказать выписку о содержании правоустанавливающих документов, а потом уже саму копию документа.

Так как квартира в долевой собственности, то прежде чем продать свою долю третьему лицу, Вы обязаны предложить выкупить ее второму собственнику (у сособственника право преимущественной покупки).

Для этого необходимо второму собственнику направить уведомление о продаже доли (лучше чтобы оно было нотариальное). Если собственник отказывается выкупать долю или не отвечает Вам в течении месяца, тогда уже можно свою долю продавать кому угодно.

15.06.2022, 15:41

Спросить юриста