Продажа квартиры из залога - можно ли продать без уведомления банка и почему это опасно?
Вопрос №19457264
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2022, 13:57
опубликован 16.06.2022, 13:57
Квартира находится в залоге у банка. Но в Росреестр данные об обременении не внесены. Платежи по договору залога исправно вносятся. Собственник решил продать квартиру (именно при запросе выписки и обнаружилось, что нет обременения). По договору это должны были сделать совместно представитель банка и собственник квартиры.
Может ли собственник продать квартиру в таком случае, как без обременения?
Ответственность по договору залога - взыскание. Как за непредставление данных в Росреестр, так и за продажу объекта без уведомления банка.
Чем опасна данная схема?
Большое спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Посмотрите в догворе. Банки обычно тщательно прописывают правило о продаже подобных квартир. Обремененя может и не быть, но если в договоре установлен запрет тогда и а=вся остальная схема незаконна.
16.06.2022, 14:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Не стоит. Банк может легко оспорить сделку. Продавец потратит деньги. Вы без денег и квартиры. Оно вам надо?
С уважением.
16.06.2022, 13:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Банк легко оспорит данную сделку.
16.06.2022, 16:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 004
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 701
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 419
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
4 190
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
880
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 582
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 247
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 099
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
297
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 750
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5
1 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
704
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.8
2 039
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Темрюк
Панова И.А.
4.8
240
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5
653
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Берестов С.Н.
4.5
11 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 343
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?
Как убедиться в снятии обременения с квартиры, приобретаемой по ДДУ у застройщика?
При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.
Собственник квартиры узнал о залоге, независимом от его воли – правовые последствия
Вопрос следующий, я покупаю квартиру у собственника, но квартира находится в залоге у банка
Приставы наложили ограничения на ипотечную квартиру, находящуюся в залоге у банка - причина и последствия
Возможно ли продление договора залога при наложенном аресте на квартиру из-за долга по коммунальным платежам?
Обременение банка не позволяет мне вступить в наследство по квартире мужа - как снять его?
Как правильно оформить продажу квартиры с залогом в соответствии с новым ГК?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут