Продажа квартиры из залога - можно ли продать без уведомления банка и почему это опасно?
Вопрос №19457264
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2022, 13:57
опубликован 16.06.2022, 13:57
Квартира находится в залоге у банка. Но в Росреестр данные об обременении не внесены. Платежи по договору залога исправно вносятся. Собственник решил продать квартиру (именно при запросе выписки и обнаружилось, что нет обременения). По договору это должны были сделать совместно представитель банка и собственник квартиры.
Может ли собственник продать квартиру в таком случае, как без обременения?
Ответственность по договору залога - взыскание. Как за непредставление данных в Росреестр, так и за продажу объекта без уведомления банка.
Чем опасна данная схема?
Большое спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Посмотрите в догворе. Банки обычно тщательно прописывают правило о продаже подобных квартир. Обремененя может и не быть, но если в договоре установлен запрет тогда и а=вся остальная схема незаконна.
16.06.2022, 14:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Не стоит. Банк может легко оспорить сделку. Продавец потратит деньги. Вы без денег и квартиры. Оно вам надо?
С уважением.
16.06.2022, 13:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Банк легко оспорит данную сделку.
16.06.2022, 16:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 326
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 008
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
40
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
57
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Архангельск
ООО "Юридическое агентство Карельского"
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Агеев В. Н.
5
84
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?
Как убедиться в снятии обременения с квартиры, приобретаемой по ДДУ у застройщика?
При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.
Собственник квартиры узнал о залоге, независимом от его воли – правовые последствия
Вопрос следующий, я покупаю квартиру у собственника, но квартира находится в залоге у банка
Приставы наложили ограничения на ипотечную квартиру, находящуюся в залоге у банка - причина и последствия
Возможно ли продление договора залога при наложенном аресте на квартиру из-за долга по коммунальным платежам?
Обременение банка не позволяет мне вступить в наследство по квартире мужа - как снять его?
Как правильно оформить продажу квартиры с залогом в соответствии с новым ГК?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут