Продажа квартиры из залога - можно ли продать без уведомления банка и почему это опасно?
Вопрос №19457264
из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2022, 13:57
опубликован 16.06.2022, 13:57
Квартира находится в залоге у банка. Но в Росреестр данные об обременении не внесены. Платежи по договору залога исправно вносятся. Собственник решил продать квартиру (именно при запросе выписки и обнаружилось, что нет обременения). По договору это должны были сделать совместно представитель банка и собственник квартиры.
Может ли собственник продать квартиру в таком случае, как без обременения?
Ответственность по договору залога - взыскание. Как за непредставление данных в Росреестр, так и за продажу объекта без уведомления банка.
Чем опасна данная схема?
Большое спасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Посмотрите в догворе. Банки обычно тщательно прописывают правило о продаже подобных квартир. Обремененя может и не быть, но если в договоре установлен запрет тогда и а=вся остальная схема незаконна.
16.06.2022, 14:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Не стоит. Банк может легко оспорить сделку. Продавец потратит деньги. Вы без денег и квартиры. Оно вам надо?
С уважением.
16.06.2022, 13:58
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Банк легко оспорит данную сделку.
16.06.2022, 16:27
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
853
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 791
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 688
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Казань
Стекольщиков О.А.
5
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Банк допустил ошибку при оформлении ипотечного договора - нужно ли заключить новый договор?
Как убедиться в снятии обременения с квартиры, приобретаемой по ДДУ у застройщика?
При регитрации договора купли - продажи в Регистрационной палате было заявлено о наложении ареста на квартиру.
Собственник квартиры узнал о залоге, независимом от его воли – правовые последствия
Вопрос следующий, я покупаю квартиру у собственника, но квартира находится в залоге у банка
Приставы наложили ограничения на ипотечную квартиру, находящуюся в залоге у банка - причина и последствия
Возможно ли продление договора залога при наложенном аресте на квартиру из-за долга по коммунальным платежам?
Обременение банка не позволяет мне вступить в наследство по квартире мужа - как снять его?
Как правильно оформить продажу квартиры с залогом в соответствии с новым ГК?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут