Квартира при разводе - бракованный объект или личная собственность?

Здравствуйте! Согласно главы 7 СК РФ (ст. 34-39 СК РФ) Ваша жена никаких прав на эту квартиру не имеет!

Именно потому что она приобретена на деньги, которые были выручены от продажи Вашего личного имущества, которое у Вас было до брака.

Чтоб иметь какие то права, надо чтоб имущество приобреталось на средства, которые были заработаны в период брака!

.

Надеюсь мой ответ был полезен Вам!

Александр, в целом супруга не вправе претендовать на Вашу квартиру, поскольку она была куплена на вырученные средства от продажи квартиры принадлежащей Вам до заключения брака. Статью 36 СК РФ еще никто не отменял.

Если у Вас имеются доказательства того, что квартира в браке была куплена на вырученные средства от продажи квартиры принадлежащей Вам до брака, будьте спокойны, квартира разделу не подлежит.

Здравствуйте, Александр!

Путь жена рискнет подать в суд иск о разделе Вашей квартиры. Тогда в ответ требуйте исключения квартиры из перечня совместно нажитого имущества. Представьте доказательства покупки квартиры на деньги от проданной Вашей личной квартиры. В качестве доказательств можно представить договор купли-продажи обеих квартир (Вашей личной и новой), расписку о получении денег, выписку движений по счету и любые другие документы, по которым можно установить данный факт. В случае исключения судом квартиры из перечня совместно нажитого имущества Вы сможете взыскать с жены свои судебные расходы (ст. 88, 98 ГПК РФ), а также компенсацию за потерю времени.

Не имеет - это Ваша личная собственность-

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

...

но если супруга подаст иск в суд насчет раздела этой квартиры - Вам надо будет доказать, что расчёты при покупке квартиры в браке делались на деньги от продажи Вашей добрачной квартиры.

Александр, добрый день.

Пока Формально имеет право на половину имущества, если у Вас не заключен брачный договор.

Если брачным договором предусмотрено, что между супругами действует режим раздельной собственности, это означает, что имущество, оформленное на имя каждого из супругов, является его личной собственностью, а не общим имуществом

_____

Стоит отметить, что это не справедливо, поскольку супруга в квартиру не вкладывалась, а потому, Вы имеете право просить суд признать эту квартиру Вашей личной собственностью.

______

Практика

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие деньги оно куплено, личные или общие, и по каким сделкам, возмездным или безвозмездным, приобретал один из супругов это имущество в период брака. Имущество, купленное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (это наследство, дарение, приватизация), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

www.vsrf.ru

_____

Источник: статьи 34, 36 Семейного Кодекса РФ

С уважением.

Формально имеет права, но если сможете доказать, что квартира приобретена на Ваши средства, тогда прав не имеет никаких.

- см. ст. 36 СК РФ.

Здравствуйте, Александр! Вопрос не такой простой, как может показаться на первый взгляд. По умолчанию согласно ст.34 Семейного кодекса РФ это общее имущество супругов, НО... пока не доказано обратное. Т.е. бремя доказывания вложения своих добрачных средств для применения статьи 36 Семейного кодекса РФ лежит на Вас. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Если сможете доказать (ст.55-56 ГПК РФ) факт вложения своих средств, нажитых до брака, то в этом случае сможете признать имущество Вашим единоличным. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Здравствуйте Александр!

В принципе, Ваша жена никаких прав не имеет на эту квартиру, но именно данный факт следует доказать в судебном порядке ст. 56 ГПК РФ.

Согласно

Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов. Семейный кодекс Раздел III. Права и обязанности супругов Глава 7. законный режим имущества супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Квартира не будет подлежать разделу, если Вы в судебном порядке предоставите Договор купли-продажи квартиры до брака, далее Договор о продаже в браке и договор покупки новой, т.е. всю хронологию необходимо предоставить, а так же выписку из банка движение денежных средств, что Вами была получена денежная сумма за продажу и переведена на покупку.

Если каких либо Договоров не сохранилось, их можно запросить дубликаты в Росреестре.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте, Александр!

По умолчанию квартира приобреталась браке, следовательно является общим совместно нажитым имуществом и делится пополам. Не важно, что оформлена на Вас. ст.33-39 СК РФ.

Другое дел о в том, что Вы не лишены права доказывать, что данная квартира была приобретена за счет продажи Вашей личной добрачной квартиры. Ст.55, 56 ГПК РФ. Сможете это доказать, то отстоите квартиру. Большое значение будет иметь временной промежуток между продажей Вашей личной квартиры и приобретением квартиры уже в браке.

Здравствуйте!

Если первая квартира была приобретена не в браке, потом Вы её продали и на эти средства купили новую квартиру, то Ваша жена не имеет прав на эту квартиру.

Правовое обоснование: ст. 36 СК РФ.

Вам нужно подать иск о разделе имущества, предоставить документы о продаже первой квартиры, и обязательно указать данное обстоятельство в иске.

Добрый день! В рассматриваемой ситуации разделу указанная квартира не подлежит, но нужно суду представить доказательства (договор купли-продажи личной квартиры, выписка о движении денежных средств и т.д.). Не является общим имущество, которое принадлежало каждому из супругов до вступления в брак; имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов); имущество, приобретенное на денежные средства одного из супругов, которые принадлежали ему до брака (ст. ст. 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации).