Учтет ли суд, что совместно за 3 месяца брака деньги на покупку квартиры заработать невозможно?

Вопрос №337720 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.04.2006, 09:57

Question

Через 3 месяца после заключения брака приобрел квартиру. Квартира оформлена на мое имя. Покупал на личные деньги, полученные от продажи другой квартиры. Сделка по продаже состоялась за месяц до брака. Есть ли шансы доказать при разделе (состоялся развод), что квартира была куплена на мои личные средства? Учтет ли суд, что совместно за 3 месяца брака деньги на покупку квартиры заработать невозможно? Официальный доход в эти три месяца у нашей семьи был около 5 тысяч руб.

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

Один момент: когда зарегистрирован договор купли-продажи жилья - до брака или после него? В соответствии со статьей 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433 ГК РФ указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации. Гражданский кодекс РФ предусматривает обязательную государственную регистрацию договора о продаже жилых помещений (статья 558). Поэтому договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента регистрации в ГБР.

Если названная регистрация имела место до заключения брака, тогда квартира не подпадает под режим совместной собственности супругов, а является Вашей личной собственностью. Если же договор зарегистрирован после регистрации брака, то квартира при расторжении брака подлежит разделу между супругами. Официальный доход супругов юридически значимым обстоятельством не является, поскольку не может изменить положения Семейного кодекса РФ относительно собственности супругов.

Учтет ли суд, что совместно за 3 месяца брака деньги на покупку квартиры заработать невозможно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

При разделе имущества - можно ли доказать, что при покупке квартиры использовались личные средства?

Если ли возможность расмотрения дела по месту регистрации истца?

Как делить имущество в браке при разводе - спорный вопрос о вещах

После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры.

Вопрос деления имущества при разводе - как доказать, что супруг не вкладывал личных средств

Как доказать меньшую долю супруге в делении имущества после развода - квартира

Свидетельские показания для доказательства приобретения квартиры до брака при разделе имущества

Как доказать, что купленная квартира приобретена на мои средства в браке после продажи предоставленной родителями квартиры?

Каким образом доказать, что новая квартира куплена на мои личные деньги и сделать невозможным ее раздел при разводе?

Влияет ли продажа неприсоединенного имущества на супружескую долю при разводе

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59