Как выкупить часть дома без одобрения всех владельцев - практика владения жилым домом при разделе наследства

Вопрос №19459482 из г. Воронеж
опубликован 17.06.2022, 07:08

Как выкупить часть дома без согласия всех владельцев? Я с детьми (17 и 12 лет) являюсь владельцем 1/2 части жилого дома. Владелец второй половины умер, оставив в наследство по 1/4 двум людям. Так вот, один наследник хочет продать мне свою часть, а второй не даёт согласие на продажу. Какая есть практика на этот счёт? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65594 отзывa

Никакого согласия ЕГО не нужно. Просто покупаете 1\4 и всё (цену ставите любую, лучше меньше, чтобы потом другой сособственник не говорил, что мне экспертиза показала меньше, это не правильно...).

Затем по суду принудительно выкупаете остаток доли у другого, проводите оценку стоимости его доли, вносите в депозит суда сумму..

Никаких уведомлений не требуется, так как покупка-продажа между самими собственниками, а потому ст.250 ГК РФ здесь не применяется (это для ответа выше)

17.06.2022, 07:51

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43771 отзыв

Должна быть выдержана процедура уведомлений.

17.06.2022, 07:09

Спросить юриста

Дмитрий-Константин ♫, Специалист IT

Пользователь

4.2 3629 отзывов

Практика обычная.

Вы можете выкупить ¼ доли одного наследника и стать владельцем ¾, а потом попытаться в судебном порядке признать долю "несогласного" наследника малозначительной (ст. 252 ГК РФ).

Посмотрите

journal.tinkoff.ru

17.06.2022, 07:50

Спросить юриста