Права владельцев частного дома при продаже доли - ограничения и выбор покупателей

Вопрос №2373223 из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.04.2013, 11:09

Частный дом поделен на двух хозяев. 1/3 - принадлежит одному, 2/3 - другому. Владелец 1/3 хочет продать её. Нам была предложено в устной форме право первостепенной покупки этой доли, мы отказались. Хозяин теперь хочет продать её другим людям. Имеем ли мы право не давать согласия на продажу этой доли другим людям, при заключении сделки при продаже? И есть ли у нас право выбора покупателей этой доли, как владельцев 2/3 дома? Ведь при пристройке например дома спрашивается согласие соседей. И была ситуация, что при оформлении документов на продажу части дома требовалось согласие, собственников другой части дома.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Таранушенко Светлана Григорьевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 3039 отзывов

Александр! Если Вы отказываетесь от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности, то сособственник вправе продать свою долю кому угодно. и повлиять на это Вы не можете. Если Вам не поступало предложения в письменном виде, а сособственник продаст свою долю, то налицо нарушение ст. 250 ГК РФ и Вы вправе обратиться с иском в суд о переводе прав собственника на себя, уплатив ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи доли.

19.04.2013, 17:25

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

ООО "ИнКамБалт"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург, стаж 7 лет

4.9 2146 отзывов

Согласие на приобретение или отказ от преимущественной покупке должен быть совершен только в письменной форме.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права владельцев частного дома при продаже доли - ограничения и выбор покупателей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы