Права владельцев частного дома при продаже доли - ограничения и выбор покупателей
Вопрос №2373223
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.04.2013, 11:09
опубликован 19.04.2013, 11:09
Частный дом поделен на двух хозяев. 1/3 - принадлежит одному, 2/3 - другому. Владелец 1/3 хочет продать её. Нам была предложено в устной форме право первостепенной покупки этой доли, мы отказались. Хозяин теперь хочет продать её другим людям. Имеем ли мы право не давать согласия на продажу этой доли другим людям, при заключении сделки при продаже? И есть ли у нас право выбора покупателей этой доли, как владельцев 2/3 дома? Ведь при пристройке например дома спрашивается согласие соседей. И была ситуация, что при оформлении документов на продажу части дома требовалось согласие, собственников другой части дома.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Александр! Если Вы отказываетесь от права преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности, то сособственник вправе продать свою долю кому угодно. и повлиять на это Вы не можете. Если Вам не поступало предложения в письменном виде, а сособственник продаст свою долю, то налицо нарушение ст. 250 ГК РФ и Вы вправе обратиться с иском в суд о переводе прав собственника на себя, уплатив ту сумму, которая указана в договоре купли-продажи доли.
19.04.2013, 17:25
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Согласие на приобретение или отказ от преимущественной покупке должен быть совершен только в письменной форме.
Однако "выбирать соседей" в случае отказа от покупке Вы не вправе.
19.04.2013, 11:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Описка. С иском о переводе прав покупателя на себя.
19.04.2013, 17:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 121
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Санкт-Петербург
Соболев К.В.
4.7
31
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос: правомерна ли продажа части дома собственником, если у дома отсутствует капитальная стенка?
К докумене указывается только доля, отдельно прилагается поэтажный план дома.
Как выкупить часть дома без одобрения всех владельцев - практика владения жилым домом при разделе наследства
Должен ли второй собственник квартиры давать согласие на продажу при наличии общих коммуникаций?
Правовая ситуация - Как продать свою долю в частном доме, если один из собственников не имеет оформленной собственности?
Необходимость получения согласия других собственников для продажи доли в квартире
Продажа доли и земли на участке - требуется ли согласие других собственников и возможность предотвратить продажу дома?
Кому принадлежит пристройка к дому, если доля в собственности разделена между сестрой и отцом?
Особенности раздела наследственного дома - обязанности и права при продаже доли и уведомление другого собственника
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут