Возможность признания договора энергоснабжения недействительным в связи с его несоответствием Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам № 307

Question

Между мной как собственником нежилого помещения (физическое лицо, ИП не являюсь) и РСО заключен договор энергоснабжения. РСО применяет в расчетах за тепловую энергию и теплоноситель (ГВС) Приказ Госстроя РФ от 11 октября 1999 г. № 73 (а именно делит все потери и утечки между абонентами, не имеющими узлов учета). На данный приказ имеется ссылка в договоре. Можно ли признать договор в этой части недействительным, поскольку данные правоотношения должны регулироваться Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 (пункт 20) на основании п.8 данных Правил? И одновременно исключить задолженность по оплате стоимости объема тепловой энергии и горячего водоснабжения в исковых требованиях этого же иска? Подсудность суда общей юрисдикции?

Ермилов Анатолий Витальевич · Accepted Answer

Добрый день, Ирина! Логика Вашего вопроса понятна и он заслуживает серьезного отношения для определения порядка (судебного либо внесудебного) его разрешения, в том числе и в части размера задолженности за тепло. Тема актуальна, поэтому предлагаю предоставить мне для изучения и анализа копию заключенного Вами договора (с приложениями) вместе с расчётом (расшифровкой) задолженности за коммунальные услуги. Уверен, что договоримся о стоимости оказываемых Вам юридических услуг в зависимости от их срочности и объема.
Время, дату и место встречи предлагаю согласовать по телефону: 8-351-90-52-812. До связи. P.S. Исковые дела с участием граждан по спорам, возникающих, в частности, из гражданских правоотношений,подведомственны суду общей юрисдикции. В этом Вы ориентируетесь верно.

Морозов Владимир Юрьевич · Answer

Можете в судебном порядке признать договор в указанной части недействительным, поскольку:
В данном приказе и Рекомендациях применяются следующие основные понятия:
"абонент (потребитель)" - юридическое лицо, а также предприниматель без образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде объекты и системы теплопотребления, которые непосредственно присоединены к системам коммунального теплоснабжения, заключившие с теплоснабжающей организацией в установленном порядке договор на отпуск (получение) тепловой энергии и (или) теплоносителей.
К числу абонентов (потребителей) относятся также организации, в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилищный фонд и объекты инженерной инфраструктуры; организации, уполномоченные оказывать коммунальные услуги населению, проживающему в государственном (ведомственном), муниципальном или общественном жилом фонде; товарищества и другие объединения собственников, которым передано право управления жилищным фондом.

Возможность признания договора энергоснабжения недействительным в связи с его несоответствием Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам № 307

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы

Оплата тепловой энергии для нежилых помещений в многоквартирном доме с использованием индивидуального прибора учета

Как изменить договор на приобретение тепловой энергии на определенный срок в рамках 190 ФЗ?

Предъявление требований в судебном порядке по оплате коммунальных услуг к собственнику нежилого помещения в случае

Возможность заявителю

Возможность взыскания процентов по задолженности за тепловую энергию при отсутствии указанного срока оплаты и ссылка

Отсутствует расчёт объёма технологических потерь в моих тепловых сетях - что делать?

Правомерность действий теплоснабжающей организации по оплате газа учреждением и установке коммерческого узла учета газа

Правомерность использования только площади жилых помещений при расчете стоимости отопления в ЖКУ

Проживающему в частном доме предложили договор на отпуск тепловой энергии, вместо горячего водоснабжения. Как решить эту ситуацию?

Определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59