Ограничение доступа к подвалу в многоквартирном доме - есть ли основания и как решить проблему?

Вопрос №1946460 из г. Краснодар
опубликован 06.10.2012, 22:08

Question

Помогите мне разобраться с одним вопросом.
Я проживаю в городе Краснодаре по адресу: Ул. Железнодорожная, дом №23, с 1990 - го года. 
В подвале дома общего пользования, где проходят коммуникации, мною, и другими жителями нашего дома были построены небольшие подвалы, площадью около 5 кв. м. На исправную работу коммуникаций наши постройки совершенно никак не влияют. В тех. паспорте на квартиру выделена доля помещения общего пользования, площадью 6,45 кв. м. Квартира находится в собственности, дом - МЖСК Авангард. Всегда мы имели неорганиченный доступ к нему (К подвалу) У всех были ключи. С приходом нового председателя этот доступ был перекрыт. (Она поменяла замки). Может ли председатель ограничить меня в этом? Как мне поступить в данной ситауции, для того, чтобы снова иметь доступ к своему подвалу?
С уважением, Вероника Ильенко.

Мозолев Валентин Валентинович · Accepted Answer

Вероника, согласно ЖК РФ: 
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

Учинение препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме незаконно. Обратитесь с письменной жалобой к председателю. Кроме того, полагаю в данном случае Вы имеете право на предъявление иска в суд об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома.

Уваров Сергей Иванович · Answer

Вероника! Можно написать жалобу на незаконные действия председателя в прокуратуру, можно - исковое заявление о признании действий председателя незаконными с требованием устранить допущенные нарушения сразу в суд. Рекомендую сделать это сразу нескольким членам МЖСК, хоть в первом, хоть во втором случае.
Можно попытаться устранить препятствия в пользовании общим имуществом. Но, боюсь, в этом случае председатель сошлётся на мнение тех членов МЖСК, которые "своих" построек в подвальном помещении не имеют. Вам оно надо?

Ограничение доступа к подвалу в многоквартирном доме - есть ли основания и как решить проблему?

Похожие вопросы

Собственник подвала планирует открыть хостел без согласия жильцов - к кому обратиться за помощью?

Правовая помощь требуется - прорубка отдельного входа в подвал дома, рискуется старый дом

Копии ключей от общей двери подвала - права жильца и обязанности старшего по дому

Кто должен оплачивать содержание и аренду подвала в многоквартирном доме - один собственник или разделить расходы?

Проблема с доступом к подвалу - Как вернуть права на помещение и что необходимо собрать для доказательства владения

Приежает ЖКХ и не может попасть в подвал перекрыть воду при порыве и все в этом роде.

Как освободить занимаемую подвальную территорию от соседей без документов - история соседского конфликта в 24-квартирном доме.

У меня вопрос, какие предпринять действия нам жителям (все собственники) многоквартирного дома чтобы вернуть наши подвалы.

Как решить проблему с доступом к подвалу, который я не использую, но за который плачу налоги?

Кто отвечает за содержание подвала в многоквартирных домах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59