Как освободить занимаемую подвальную территорию от соседей без документов - история соседского конфликта в 24-квартирном доме.

Вы вправе обратиться в суд на основании ст. 36 ЖК РФ, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.

В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки по данному факту согласно ФЗ РФ №59-ФЗ.

Собирайте общее собрание собственников МКД согласно ст. 44 ЖК РФ и принимайте решение об освобождении Вашего имущества.

Потом в суд, чтобы приставы выгнали посторонних.

Уважаемая Антонина г. Ставрополь !

Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Тем самым исходя из выше изложенного:

- Подвал является ОБЩИМ имуществом Собственников данного многоквартирного жилого дома.

Поэтому рекомендую вам обратиться в Суд с исковым заявлением "об освобождении данного подвала МКД"(ст.ст.131 - 132 ГПК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 07.02.2015г

Как нам правильно освободить занимаемую подвальную территорию от жильцов соседнего дома? Никаких документов на наш подвал у соседей нет.

---Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:,

Указывает , что

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

Для начала подайте коллективное заявление - требование муниципалитету об освобождении подвала .

Если не будет освобожден подвал ,то с соблюдением ст. 131, 132 ГПК РФ

Подавайте в суд исковое заявление об истребовании из незаконного владения арендаторов имущества , находящегося в совместной собственности жильцов дома , т.к. вы своего согласия на аренду данного помещения не давали .

1. Обратитесь в Государственную Жилищную Инспекцию с претензией.

2. Если откажут, вы можете обжаловать отказ и написать их об обжаловании решение администрации города.

В 1975 году власти города приняли решение разместить в подвале нашего дома подвальные постройки- сарайчики соседнего дома 40 квартирного.

1. Письмо от ТСЖ в администрацию об отмене упомянутого постановления.

2. Не отменят - в суд.

Главное отменить это постановление

b]Сейчас крылья подвала отданные соседнему дому находятся в запущенной санитарно-эпидемиологи[/b]!!!

1. В Роспотребнадзор заявление о проведении проверки.

2. В МЧС заявление -пожарные всегда найдут повод для противопожарных мероприятий.

А дальше коллеги все написали.