Купить дачу без оформления - юридический риск и возможность защиты распиской

Здравствуйте. Никакой силы эта расписка иметь не будет. Купить можно только у СОБСТВЕННИКА или у доверенного собственником лица (нотариально). А так, Вы отдадите деньги стороннему лицу, по такому договору купли-продажи Вы на себя право собственности не оформите, а если настоящий собственник захочет, то просто Вас выставить с вещами за дверь, и это будет вполне законно. А в случае смерти собственника так могут поступить и его наследники. Оно Вам надо?

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Если у гражданина право собственности не имеет государственной регистрации, он не собственник и продавать чужое имущество не имеет права.

В данном случае, договор купли-продажи не зарегистрируют, а Вы в лучшем случае потом сможете потребовать вернуть свои деньги.

Дачу Вы можете купить только у собственника, если земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, то его надо сначала там зарегистрировать, возможно признавать право собственности через суд, а потом Вы можете его купить. Там очень много нюансов, обратитесь к юристу на личную консультацию, иначе останетесь и без дачи, и без денег.