Приватизированная квартира без определения долей - Как признать договор и решение суда?

Вопрос №1946814 из г. Москва
опубликован 06.10.2012, 19:36

Question

Ситуация: квартира была приватизирована на 4-х в 1994 году без определения долей.
В 1995 был составлен договор об определении долей с одновременной их продажей, заверенный у нотариуса, который дальше нигде не был зарегистрирован (2 доли проданы). Документы были у продавцов.
В 2004 один из собственников (который по договору имеет 1/2) подал в суд о вселении его в спорную квартиру. 
Решением суда были определены доли по 1/4 (которые были определены договором и проданы). Суд не принял к рассмотрению этот договор, т.к. он не был заявлен истцом, но был предоставлен в виде дубликата (оригиналы были у продавцов).
По прошествии только 7-ми лет 2 продавца (!) зарегистрировали решение суда, и подталкивают оставшихся участников к этому.
Один из собственников-покупатель является пенсионером, 71 год. В связи с чем многое не понимал.
Как сейчас признать этот договор, если есть решение суда с формулировкой - считать определение долей единственным верных после суда?
Что еще можно сделать в данной ситуации, чтобы зарегистрировать договор? И какая будет ответственность у продавцов в таком случае?
Спасибо!

Колодко Владимир Владимирович · Accepted Answer

Ирина, для ответа на Ваш вопрос нужно смотреть документы. Кроме того,  более конкретно опишите ситуацию, из заданного Вами вопроса толком ничего не понятно. 
С Уважением,

Ирина · Answer

А если посмотреть документы - где территориально и  платная ли консультация?
мы знаем, что надо подавать в суд, чтобы признать этот договор, но кто ответчики? УФРС или продавцы?
Но не знаем, чем это обернется для продавцов - ведь они уклонялись от регистрации этого договора-умышленно или нет - не знаю.
Уточнение, что вышло на данном этапе - те, кто продали части свои, сейчас их же зарегистрировали на себя, но по решению суда, который определил доли.
А как можно получить то, что продал? Ведь договор обратной силы не может иметь? Отметка о наличии договора была на свидетельстве от 1994 года, ставил нотариус.
Спасибо!

Приватизированная квартира без определения долей - Как признать договор и решение суда?

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Правовая ситуация вокруг приватизации и договора купли-продажи долей в квартире

Как правильно продать квартиру, если утерян оригинал договора купли-продажи и выдан дубликат другим нотариусом?

По прошествии 6 месяцев после смерти отца, его жена подает в суд на определение долей.

Вопросы приватизации квартиры и возможность оспорить решение суда из 1997 года

Как нам выйти из этой ситуации и что лучше для сделки купли-продажи: чтобы ребёнок был включён в число собственников или нет.

Нужен ли предварительно нотариально заверенный документ о четком определении долей приватизированной площади.

Возможность оспорить решение суда о расприватизации квартиры по иску матери после 17 лет

Как оформить дарение квартиры без определения долей собственности?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59