Покупка квартиры у продавца, приобретенной в браке - что произойдет после наследственного дела?

Вопрос №19469140 из г. Красноярск
опубликован 20.06.2022, 18:32

Выбрала для покупки квартиру. Продавец приобретала ее в браке на основании купли-продажи. Являясь единоличным собственником объекта. После смерти мужа было открыто наследственное дело. В котором. Между наследниками поделились только денежные сбережения. Что это обозначает? Продавец является Правообладателем данной квартиры? Или доля имущества в виде доли квартиры была отчуждена третьим лицам? Хотя ведь право собственности в полном объеме было оформлено только на супругу. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Алсу Нафисовна

Юрист Нижний Новгород, стаж 7 лет

5.0 39 отзывов

Светлана Николаевна, здравствуйте!

Вам надо заказать актуальную выписку ЕГРН, чтобы уточнить кто является на данный момент собственником квартиры.

Если квартира была куплена в браке, титул в Росреестре был оформлен на жену, то после смерти нетитульного собственника (мужа) жена должна была выделить 1/2 долю пережившего супруга и на 1/2 долю мужа должно было быть открыто наследство. Наследство при отсутствии завещания полагается наследникам первой очереди: родители, супруга, дети.

Вам надо уточнить у продавца был ли брачный договор: квартира была куплена в браке, но с брачным договором в пользу жены. Тогда квартира является личной собственностью супруги. В наследственную массу не входит.

Если была куплена в браке, без брачного договора, то сейчас жене надо снова обратиться к нотариусу и оформить наследство на 1/2 долю и выделить свою супружескую долю. После этого вы сможете уже готовиться к сделке купли-продажи квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры у продавца, приобретенной в браке - что произойдет после наследственного дела?

Похожие вопросы