Проблема с документами при регистрации договора аренды в нежилом здании - несоответствие размеров комнат в документах БТИ и МОСКОМРЕГИСТРИЦИИ

Вопрос №194703 из г. Москва
опубликован 03.11.2004, 17:16

Господа юристы! При регистрации договора аренды между юридическими лицами возникла такая проблема. Мы арендуем несколько помещений в нежилом здании. В БТИ получил необходимые документы (поэтажный план, экспликация, поэтажный план). Но размеры одной из комнат не соответствуют данным БТИ с данными, находящимися в МОСКОМРЕГИСТРИЦИИ. Арендодатель уверяет, что никаких перепланировок с момента регистрации права собственности не было, в БТИ (естественно) изменений не производилось, МОСКОМРЕГИСТРАЦИЯ отказывается принимать документы. Что делать?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Царев Андрей Александрович

Адвокат Москва, стаж 17 лет

5.0 38 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий,

Есть три возможных ситуации :

1.Обратиться в БТИ с целью проведения инвентаризации помещений (перемерить другими словами) и внести исправления в документацию. Потом не понятно, как у УЮРП (учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в народе – Москомрегистрация) может быть другая техническая информация? Вся техническая документация предоставляется в УЮРП лицом, обратившимся за регистрацией права. Все технические вопросы решает БТИ. Возможно, что при регистрации прав собственности на объект недвижимости, собственник (Арендодатель) предоставлял технические документы с иными размерами помещений, но это не может являться основанием к отказу. Да и при приеме на регистрацию этого не проверяют. Да и технические характеристики помещений могли поменяться и на сегодняшний день, подтверждаются новыми документами БТИ.

2. Если же условия договора не соответствуют техн. Документам, необходимо внести изменения в договор.

3. Если проблемы связаны с правоустанавливающими документами Арендодателя, внести в них соответствующие изменения.

Могу помочь качественно и быстро решить любой вопрос.

С уважением, Адвокат А.А.Царёв

07.11.2004, 14:51

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация