Мы продлеваем договор аренды на те же самые помещения, что арендуем и сейчас.

Вопрос №225235 из г. Москва
опубликован 03.03.2005, 14:14

В конце марта заканчивается срок действия договора аренды нежилого помещения между двумя юридическими фирмами. Мы арендаторы. Продлеваем срок действия договора аренды сроком на пять лет. При сдаче комплекта документов в Москомрегистрацию с нас потребовали: 1.Снять по три копии документов БТИ (поэтажный план, экспликацию, выписку из техпаспорта), заверить копии сторонами договора, по одному экземпляру копий документов подшить к каждому из трех экземпляров договора аренды. 2.Мы продлеваем договор аренды на те же самые помещения, что арендуем и сейчас. То есть в настоящее время помещения нам переданы. К договору преложен перечень помещений, подлежащих передачи. С нас требуют приложить еще и акт приема – передачи помещений. Правомерны ли требования сотрудников Москомрегистрации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Следует предположить, что орган регистрации руководствовался п.1 ст. 621 ГК РФ. Президиум ВАС РФ разъяснил, что договор аренды, заключенный в соответствии с п. 1 ст. 621 ГК РФ на новый срок, является новым договором аренды (п.31 Информационного Письма ПВАС РФ № 66). Передача помещения по новому договору аренды требует наличие передаточного акта (ст.655 ГК РФ). В подобных случаях, следует не стесняться, и требовать от чиновников ссылок на нормативные акты, которыми они руководствуются в своих требованиях.

С уважением,

03.03.2005, 14:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 33 минуты