Проблема с договором мены земельного участка - необходимость нотариального оформления. Что делать?

Вопрос №19470828 из г. Москва
опубликован 21.06.2022, 10:33

Был заключён договор мены земельного участка между администрацией и физлицом с несовершеннолетними детьми. Разрешение опека дала, договор зарегистрировали в росреестре. Хотели продать земельный участок, но нотариус сказал что договор мены не правильный, так как не был оформлен нотариально. Что теперь делать с договором? Переоформлять?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65786 отзывов

Дак, а Росреестр то право собственности сторон зарегистрировал?

Согласно ч.2 ст. 54, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Статья 54. Особенности осуществления государственной регистрации прав при доверительном управлении и опеке, связанных с недвижимым имуществом

2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.

Вы опять решили продать и получили разрешение органа опеки на продажу?

21.06.2022, 15:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 44 минуты

Галеева Фарида Камилевна

Юрист из города Набережные Челны, стаж 13 лет

4.7 891 отзыв

Добрый день. Нотариальному удостоверению подлежат сделки, связанные с распоряжением недвижимостью на условиях опеки, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину. Таким образом договор мены земельного участка должен был быть оформлен у нотариуса. Не соблюдение формы сделки влечет ее недействительность.

21.06.2022, 11:18

Спросить юриста