Как выйти из ТСЖ и избежать минусов - опыт жильцов жилого дома в незавершенном строительстве

Жилой дом (незавершенное строительство, степень готовности 20%). Документы:-договор субаренды ЗУ;-разрешение на строительство;-кадастровый паспорт объекта незавершённого строительства. Земельный участок:-ДКП (купчая) земельного участка. Объекты находятся на территории сельской местности, но наши дома находятся под правлением ТСЖ, никогда не были ни на одном собрании, но деньги платим, не каждый месяц, а сразу кучей отдаём сколько говорят. Вопрос: хотим выйти из состава этого ТСЖ, наш дом почти крайний в этом ТСЖ, через дом уже идут дома, не относящиеся к этому ТСЖ. Так вот какие плюсы и главное минусы будут ждать нас при выходе. За что мы платим нам не говорят, а взять документы пока не получается, председатель не даёт нам. Если, например, нам надо было отдать за дорогу (хотели сделать асфальт), нам звонили и говорили, что надо на дорогу столько-то, мы сразу отдавали, но документы, подтверждающие, что мы отдали эти деньги нам никто не дал, и дорога осталась в кармане у председателя. Ну в общем, председатель слишком хитрый, мы даже сами не поняли, как оказались под его «крылом», до этого были другие люди, которые отчитывались за каждую копеечку. Я так понимаю, что нужно ознакомится с уставом и взять какие-то документы у председателя за что и сколько мы ему платим, а также ознакомится со всеми собраниями, что были. А только после этого выйти из состава ТСЖ.