Как правильно оформить дом, чтобы исключить возможность обжалования сделки близкими родственниками?

Вадим, добрый день!

Для вас лучше чтобы это был договор купли-продажи или договор дарения.

Здравствуйте!

Лучше всего оформить договор купли-продажи.

Вадим, тремя словами не объяснить т.к. не ясно дом является совместной собственностью или нет. И договор купли-продажи и завещание оспариваются в суде, весь вопрос только в сроках.

Рекомендую вам оформит договор купли-продажи, либо дарения (если это не совместное имущество).

Для создания трудностей в оспаривании сделки рекомендую получить в ПНД справку о вменяемости продавца/дарителя.

Здравствуйте Вадим!

А дом приобретался в браке или нет?

Если в браке, то это совместная собственность и супруга сможет оспорить сделку.

Если не в браке то можете оформить Договор дарения (при этом так как Вы дальний родственник возникнет налог от стоимости подарка 13%).

Через договор купли-продажи, если владеет домом более 5 лет, то ни какого налога не возникнет, но тут нюансы их нужно обсуждать.

Если через завещания, то завещание могут оспорить в суд, и так же при принятии имущества возникнет налог т.к. дальний родственник.

Вадим, здравствуйте.

Во - первых, необходимо выяснить дом приобретался в браке или до брака; возмедно или безвозмездно.

Если дом перешёл к нему безвозмездно (дарение, наследство), то это хорошо.

Этот дом ваш родственник может подарить.

Но если дом был приобретен в период брака, возмедно (куплен, построен), то необходимо согласие супруги.

В случае отсутствия такого согласия, она может оспорить сделку в суде.

При купле-продажи супруга также может оспорить сделку.

При завещании родственники могут оспорить завещание.

Купля-продажа с условием сохранения бессрочного права пользования родственника.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.