Мой родственник-инвалид войны, он живет в этом доме около 30 лет Придется ли ему платить?

Вопрос №1732523 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.05.2012, 14:41

Мой дальний родственник хочет передать мне находящиеся в его собственности дом и участок в пригороде СПб, в садоводстве. В случае его смерти я не уверен, что по завещанию, оформленному на меня, я получу эту собственность. Чтобы однозначно решить этот вопрос в свою пользу, я рассматриваю разные варианты. Возникают следующие вопросы: - Если оформлять дарение, какой налог придется платить, и с какой суммы. Кто определяет стоимость дома и земли. - Если оформлять договор купли-продажи, то цена устанавливается с согласия сторон (?) и налог платит продавец. Мой родственник-инвалид войны, он живет в этом доме около 30 лет Придется ли ему платить? Если цена будет будет установлена небольшой, то смогут ли его другие родственники в дальнейшем оспорить сделку в суде.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зарецкая Ольга Анатольевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 37 лет

5.0 545 отзывов

Уважаемая Елена Юрьевна!

Для того,чтобы распорядиться земельным участком и домом,расположенным на нем,требуется,чтобы указанные объекты недвижимости находились в собственности Вашего родственника.

Если Вы заключите договор дарения, то Вы будете оплачивать налог в размере 13% от размера оценки, указанной в договоре дарения по соглашению сторон ( лучше указать оценку более оценки,указанной в кадастровом паспорте на зем.участок и техническом паспорте на дом).

Если Ваш родственник владеет зем.участком и домом более трех лет, то продавец при заключении договора купли-продажи налог не уплачивает,независимо от размера,полученной от продлажи суммы.Если продавец владеет объектами менее 3-х лет,то уплачивает налог в сумме 13% от суммы договора, Ценадоговора определяется соглашением сторон.

Любая сделка может оспорена в суде по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, в том числе и по основаниям кабальной сделки,заключенной на крайне невыгодных условиях.

24.05.2012, 14:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Краснов Игорь Николаевич

Юрист из города Москва, стаж 18 лет

4.9 1302 отзывa

В вашем случае, полагаю договор купли- продажи предпочителен. Причем в договоре можете указать любую сумму. Налога на продавца не будет, так как он является собственником уже более 3х лет.(статья 220 Налогового кодекса России).

А оспорить можно практически любую сделку.

24.05.2012, 14:48

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Отвечаю по порядку.

1. Если будет завещание и на момент смерти не будет людей, которые находились на иждевении, то соответсвенно все получите Вы.

2. Если оформить договор дарения соответственно налог платить будете Вы, так как получили выгоду. Стоимость дара вы можете оценить самостоятельно, а можете указать по ПИБовской цене, она граздо ниже рыночной.

3. Если договор купли-продажи, то налог будет взыматься с продовца и опять же все зависит от суммы.Если сумма в договоре будет указана ниже 1 миллиона рублей, то платить ничего не придется, так как по сделкам купли-продажи недвижимости налогом обладается сумма превышающая 1 миллион рублей.

24.05.2012, 14:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста