Кто должен оплатить ремонт гаража после надстройки этажа в кооперативном здании - правление или владелец?

Вопрос №19487641 из г. Барнаул
опубликован 27.06.2022, 07:49

Имеется гараж в гаражном кооперативе. В прошлом году кооператив надстроил еще один этаж. После стройки в гараже по потолку и по стенам пошли трещины. Кто должен ремонтировать в такой ситуации гараж. И стоит ли писать обращение к правлению кооператива.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если гараж находится в вашей собственности ст 209 ГК РФ,то как собственник вы вправе требовать возмещение вреда вашему имуществу стст 15 и 1064 ГК РФ Предъявляйте требование о ремонте к правлению кооператива.

27.06.2022, 07:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43298 отзывов

Виктория, предъявляйте претензию Председателю кооператива.

27.06.2022, 07:50

Спросить юриста

ООО "Аксель"

Юридическая фирма из города Барнаул, стаж 1 год

4.6 608 отзывов

В данном случае, скорее всего были нарушены строительные нормы, так как надстройка является реконструкцией объекта, то в конечном счете для вас ответчик - правление кооператива. Вам следует задокументировать повреждения.

Далее, советуем обратиться в строительный надзор который подтвердит факт и скорее всего выпишет предписание.

На основании полученных доказательств, обратитесь в суд. Тут уже вам решать что просить. Ремонт объекта, снос второго этажа, денежную компенсацию или еще что... Все будет зависеть от того насколько сильно нарушены нормы строительства и есть ли техническая возможность устранить недостатки.

Но в любом случае следует начать с составления акта повреждений и письменной претензии к правлению с требованием добровольно устранить. Соответственно правление и должно оплачивать. Но как правило без суда не обходится.

27.06.2022, 08:09

Спросить юриста