Скандальные соседи построили хозблок рядом с нашим домом - правомерно ли это и что делать?

Вопрос №19489787 из г. Ижевск
опубликован 27.06.2022, 18:59

Question

Наш дом в селе построен в 1995 г на месте старого дома, расстояние от границы участка 1,5 м, имеются документы: технический паспорт на дом, кадастровый на ЗУ от 2007 года, сменились соседи, установили глухой забор, построили хозблок высотой с наш дом (дом наш из бруса, стандартный, не маленький) на расстоянии 1 м от забора и продлили навес вплотную к забору, весь снег естественно на нашей территории, зимой полностью до крыши лежит снег между строениями. Правильно ли я понимаю, что соседи при строительстве хозблока должны были отступить от стоящего жилого дома на 6 м? Соседи скандальные, не получается договориться... 
Могу ли подать иск в суд? наш дом получается тоже построен близко к границе участка, но 1995 году наверное были другие нормы? Как быть?

Какичев Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день, Елена. Вы правильно мыслите. Ваши соседи строили хозблок при действующем законодательстве и очевидно не учли требования ст. 38 ГРК РФ. Так при строительстве должны соблюдаться минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство. Они определены правилами землепользования и застройки каждого муниципального образования и составляют, как правило 3 метра вглубь участка соседей. Кроме того, строение хозблока явно нарушает ваши права, о чем вы подробно описали, следовательно отвечает признакам самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ), и может быть демонтировано по решению суда.

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

Они должны были отступить не менее 1 метра. Но можете в суде просить установить соседям водоотвод на их двор.

Скандальные соседи построили хозблок рядом с нашим домом - правомерно ли это и что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как установить свой забор на границе участка без ущерба для площади

Расстояние от границы земельного участка под многоквартирным домом для установки забора

Сосед подал в суд из-за спора о территории из-за нашего навеса - что делать?

Какой должен быть отступ от границы участка при постановке забора с окнами на расстоянии 1 метра от соседей?

Спор о местоположении дома и старых построек - Могут ли нас заставить снести дом?

Какие права у соседей на близость при строительстве и что делать в случае нарушения - опыт нашего садоводства.

Нормы установки заборов - что делать, если сосед поставил забор вплотную к вашему?

«Сосед в СНТ судится, считая мой хозблок садовым домом - разбираем различия и законные требования»

Нужно ли отступать и почему - особенности строительства и расстояние между заборами

Как решить проблему соседской компостной ямы, расположенной близко к моему дому и смежному забору?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59