Неучтенные сети электроснабжения - вопросы эксплуатации и градостроительных норм

1. Предписание можете получить за эксплуатацию неузаконенных сетей.

2 Если сети у вас уже по факту построены то Вы не сможете получить разрешение на строительство сетей ст 51 Градостроительного кодекса РФ.

Если же начинать строительство с ноля, то статья 51 Градкодекса требует получение разрешения.

3. Чтобы соблюсти требования по охране труда и производственной безопасности вам нужно будет узаконивать эти сети.. По сути они являются самовольной постройкой ст 222 ГК РФ Вам придется в суд подавать иск о признании права собственности организации на эти сети.

Ответчиками по таким искам выступают местные администрации.

По таким спорам суд всегда назначает проведение строительно --технической экспертизы. Если экспертиза даст заключение, что ваши сети соответствуют установленным строительным нормам правилам, требованиям производственной безопасности, то суд удовлетворит ваш иск

4 На основании судебного решения вы сможете узаконить эти сети, поставив их на баланс организации.

Здравствуйте Ирина!

Важно для Вас!

Можем мы получить предписание от контролирующих органов за эксплуатацию неузаконенных сетей?

При выявлении факта неучтенного потребления эектроэнергии Вы получите не предписание, а сразу административное правонарушение по ст. 7.19. Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа КоАП РФ

1. Самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям, нефтепроводам, нефтепродуктопроводам и газопроводам, а равно самовольное (безучетное) использование электрической, тепловой энергии, нефти, газа или нефтепродуктов, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния,-влечет наложение административного штрафа на должностных лиц - от тридцати тысяч до восьмидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок от одного года до двух лет; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Поскольку построенные сети являются объектом капитального строительства и отнесены к основным средствам, то в случае их легализации потребуется экспертиза проектной документации, предусмотренная ст.49 ГрК РФ

1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе

Разрешение на строительство не потребуется, а вот договор на подключение объектов капстроительства к этим сетям надо будет на основании ст. 52.1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ГрК РФ заключать придется

Как соблюсти охрану труда и произ безопасности, требования град кодекса при дальнейшей эксплуатации сетей?

Этому вопросу посвящена ст.55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений ГрК РФ. При этом, надо ориентироваться на Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", а также Приказ Минтруда России от 15.12.2020 N 903 н "Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок"

Здравствуйте Ирина!

Предписание и не только получить можете конечно от контролирующих органов.

Разрешение по градостроительному кодексу в данном случае уже получать не нужно, так как сети уже построены и очень давно. В данном случае нужно заключать договор на подключение объектов капстроительства к этим сетям в силу ст. 52.1. Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения ГрК РФ

Вам следует сейчас именно подготавливаться к суду, признавать право собственности на сети, и поставить их на баланс организации.

На основании проектной документации электросетей, Вам необходимо подготовить технический план. Так как постановка на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с Требованиями к его подготовке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений".

Строительно-техническая экспертиза сете проводится в рамках судебного разбирательства.

Всего Вам наилучшего!

Ирина, здравствуйте.

1.Ответ утвердительный, да, конечно.

Можете Вы получить предписание от контролирующих органов за эксплуатацию неузаконенных сетей, кроме того, если выявится факт неучтенного энергопотребления, то возможно привлечение к юридической ответственности, что подтверждает Обзор судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.12.2021)

2. Экспертиза сетей нужна в силу статьи 42 Федерального закона "Об электроэнергетике" от 26.03.2003 N 35-ФЗ (последняя редакция)

3. Мало данных, чтобы точно ответить на Ваш вопрос, иногда все зависит от квадратов Вашего земельного участка.

Рекомендую прочитать Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2020 г. N 1816 "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории, перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, внесении изменений в перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

4. На этот вопрос как соблюсти охрану труда... Отвечает Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 15 декабря 2020 г. № 903 н “Об утверждении Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок”

Где указано, что,

Обязанности по обеспечению безопасных условий и охраны труда возлагаются на работодателя.

Работодатель в зависимости от специфики своей деятельности и исходя из оценки уровня профессионального риска вправе:

1) устанавливать дополнительные требования безопасности, не противоречащие Правилам. Требования охраны труда должны содержаться в соответствующих инструкциях по охране труда, доводиться до работника в виде распоряжений, указаний, инструктажа;

2) в целях контроля за безопасным производством работ применять приборы, устройства, оборудование и (или) комплекс (систему) приборов, устройств, оборудования, обеспечивающие дистанционную видео-, аудио или иную фиксацию процессов производства работ.

1.3. Машины, аппараты, линии и вспомогательное оборудование (вместе с сооружениями и помещениями, в которых они установлены), предназначенные для производства, преобразования, трансформации, передачи, распределения электрической энергии и преобразования ее в другой вид энергии (далее - электроустановки) должны находиться в технически исправном состоянии, обеспечивающем безопасные условия труда.

1.4. В организациях должен осуществляться контроль за соблюдением Правил, требований инструкций по охране труда, контроль за проведением инструктажей.

1.5. Допускается возможность ведения документооборота в области охраны труда в электронном виде с использованием электронной подписи или любого другого способа, позволяющего идентифицировать личность работника, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

_______

С уважением.

Здравствуйте

1. Можете получить предписание от контролирующих органов за эксплуатацию неузаконенных сетей, если будет установлено угроза для жизни и здоровья граждан и не соблюдение норм ГрК. В соответствии с п.3 ст. 87 Земельного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации объектов промышленности, энергетики и др., в состав земель промышленности и иного специального назначения могут включаться охранные, санитарные, защитный и иные зоны с особыми условиями использования земель.24.02.2009 года Постановлением Правительства РФ № 160 утверждены «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Ответ на вопрос 2 При совершение действий по узаконению сетей требуется проведение экспертизы.

_____________________

3. Необходимополучать разрешение в силу ст. 51 ГрК.

Ответ на 4 вопрос: Вам следует узаконить сети - ниже обоснование

Согласно статье 3 ФЗ от 17.11.1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил. В силу п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, линии электропередач, автомобильные дороги, железнодорожные линии, линейно-кабельные сооружения связи, водопроводы, нефтепроводы, газопроводы и иные трубопроводы относятся к линейным объектам, которые являются объектами капитального строительства. Из п.1 ст. 130 ГК РФ следует, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Создание имущества с нарушением требований законодательства не влечет возникновения права собственности. В отношении объектов, подпадающих по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества, созданных с нарушением требований законодательства, применяются положения ст.222 ГК РФ. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, строение, возведенное на земельном участке, не предоставлявшемся для этих целей, без получения соответствующей разрешительной документации, является самовольной постройкой. В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец, либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

Добрый день!

Можете получить предписание. Разрешение на строительство (ст.51 ГрК РФ) Вы уже не получите, потому что сети по факту построены давно. Ст.222 ГК РФ.И администрация не выдаст разрешение. Но обратиться, чтобы получить отказ и доказательства принятия мер, можно.

Вам нужно ставить сети на баланс. И затем обращаться в суд с иском о признании права собственности.