Домик на старых границах - владелец земельного участка в коллективном саду планирует строительство согласно предыдущей регистрации

Строительство жилого дома на садовом земельном участке допускается только в случае, если возможность такого строительства предусмотрена градостроительным регламентом, установленным правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) для соответствующей территории.

Параметры жилого дома на садовом земельном участке должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным Градостроительным кодексом (ГрК РФ)

Предельные параметры разрешенного строительства жилого дома на садовом земельном участке определяются градостроительными регламентами.

Предельные параметры разрешенного строительства для конкретного земельного участка можно узнать из градостроительного плана, который выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

Получать разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию жилого дома на садовом земельном участке не требуется. При этом предусмотрена обязанность направить в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства.

До 01.03.2026 допускается кадастровый учет и (или) регистрация прав на жилой дом, созданный на садовом земельном участке, соответствующий установленным параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, без указанных уведомлений.