Как разделить купленную в браке квартиру с незаконной перепланировкой и отсутствием указанных комнат, если совместное проживание невозможно и бывший супруг не оплачивал платежи?

Вопрос №1950581 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.10.2012, 11:40

Как при разводе разделить купленную в браке квартиру, если в ней сделана незаконная перепланировка (узаконить ее нельзя, т.к. нарушены санитарные нормы - над жилыми комнатами нижнего этажа у нас установлена ванная и санузел). Комнат, указанных при покупке в паспорте на квартиру, сейчас физически не существует. Допустим, суд разделит виртуально по 1/2 доли каждому, а что делать потом, если совместное проживание невозможно, бывший супруг более трех лет не оплачивал никакие платежи (квартплату, ремонты в квартире). Грозится продать свою долю бандитам под прописку лицам с солнечного Таджикистана. Заранее благодарю. Татьяна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кряченкова Нина Михайловна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.7 2771 отзыв

Уважаемая Татьяна!

В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ суд при разводе, выделяет только супружескую долю по 1/2 доли.. чтобы один из супругов получил свидетельство о собственности.

Когда бывшие супруги получили каждый свидетельство оправе собственности, то тогда можно поставить вопросы другом иске об определении порядка пользования жилой площадью. А чтобы такой иск подать необходимо привести квартиру в прежнее состояние или узаконить незаконную перепланировку.

Либо забыть о ненависти между бывшими супругами и продать вместе эту квартиру. Перепланировка продажи квартиры не мешает, так как новый покупатель берет на себя риск ответственности за незаконную перепланировку.

09.10.2012, 11:46

Спасибо большое. Вы меня успокоили не некоторое время

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Татьяна, перепланировка не может служить препятствием для раздела имущества, вам нужно обратиться всуд с иском о разделе квартиры и признании права собственности на 1/2 доли. Потом можно распряжаться долей. А квартиру видимо придется приводить в первоначальное состояние

09.10.2012, 11:49

Спасибо, Ольга Павловна. Но вот суд присудит бывшему супругу 1/2 квартиры, а комнат нет вообще, есть только единое пространство. Как определять право пользования, если мы с детьми не хотим продавать всю квартиру. Можем мы препятствовать продаже доли до тех пор, пока он не поучаствует в расходах в приведение квартиры к первоначальному виду?

Спросить юриста