Разделение однокомнатной квартиры между супругами - проблемы и возможные решения.

Евгений, никто не может обязать собственника продать его имущество, даже суд. Вы можете продать свою долю, предварительно предложив другому собственнику ее выкупить.

Обязать собственников продать долю суд не может. Разделить однокомн. квартиру невозможно. Также невозможно определить право пользования, т.к. комната одна.

Заставить собственника продать квартиру нельзя, можно только определить порядок пользования ею, или продать свою долю в квартире второму сособственнику или третьим лицам.

Евгений, в зависимости от того, кто обратился в суд, суд присуждает выплатить ответчика истцу денежные средства, а квартира таким образом целая остается в собственности у ответчика. Как будет ответчик выпачивать стоимость 1\2 доли решается в исполнительном производстве в зависимости от возможностей ответчика.

Евгений,

Ни суд, ни Вы, ни другой собственник квартиры не вправе принудить другого собственника продать долю. Суд лишь выделяет Вам эту долю, а Вы вправе ею в дальнейшем распоряжаться. Суд не будет решать за Вас Ваши жилищные проблемы.

Вам нужно получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 квартиры и исключительно методом переговоров с другим сособственником решить, кто и у кого будет выкупать (и будет ли) другую долю. Пока Вы с другим сособственником являетесь правообладателями этой квартиры, Вы оба вправе ею пользоваться.

Единственный вариант реального раздела квартиры это то который вы сами (Истец и Ответчик) предложит суду. Все остальное сказки для бедных. С чесноков

Евгений. суд формально разделит данную квартиру на две части и каждая из сторон получит свидетельство о праве собственности на 1/2. В Вашем случае, само собой проживание двух семей в однокомнатной квартире не представляется возможным, поэтому самый идеальный вариант совместно продать данную квартиру со вторым собственником и поделить деньги поровну. тем самым каждая из сторон сможет купить себе по комнате (цены в принципе позволяют). В случае если одна из сторон решит продавать свою долю, без продажи доли второй стороной - очень и очень много будет потеряно именно в деньгах.

С уважением, Сергей Данилов

Уважаемый Евгений, г.Москва !

Согласно ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ

Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Поэтому исходя из выше изложенного:

1) данная однокомнатная квартира является неделимой вещью;

2)вы вправе как сособственник потребовать в судебном процессе выплаты вам денежной компенсации от другого сособственника.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.10.2012г

16:32 моск.

Добрый день Евгений, на данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, возникнут дополнительные вопросы, обращайтесь.

Уважаемый Евгений, г.Москва !

Для признания однокомнатной квартиры неделимым имуществом вы можете в рамках данного судебного процесса ходатайствовать перед Судом о проведении Строительно-технической экспертизы по данному вопросу.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.10.2012г

18:38 моск.