Как оформить передачу денег для выкупа доли в квартире моей пожилой знакомой?

Вопрос №19509290 из г. Тула
опубликован 04.07.2022, 10:51

Question

Я являюсь наследникам моей пожилой знакомой.
Она владелец 3/4 в двухкомнатной квартире.
Владелец 1/4​ доли предлагает ей выкупить долю за 2 млн. рублей.
Как мне правильно оформить передачу этой суммы моей знакомой для выкупа доли.

Заранее спасибо.

Геннадий.

Назарова Евгения Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте!
А тут зависит от того, что даёте ли вы в долг или же дарите ей деньги. Какими обязательствами вы хотите связать передачу денег. Отсюда можете:
1. Оформить расписку
Расписку пишет от руки лично тот, кому вы одалживаете деньги. Если дело доходит до суда, то заемщик может отрицать наличие долга или сказать, что расписку он не писал, а подпись подделана.
В расписке указываются паспортные данные должника и кредитора, сумма займа, а также дата передачи денег. Некоторые ошибочно думают, что в расписке можно указать и другие нюансы вроде условий возврата средств или размера неустойки. Такие уточнения допустимы только в полноценном договоре займа.
Заемщик должен подтвердить получение денег, поставив свою подпись. Сумму можно передать и лично, но лучше сделать банковский перевод: так вы дополнительно зафиксируете факт передачи денег.
2. Договор займа - Соглашение сторон, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других вещей того же рода и качества. (807 ГК)
3. Договор дарения (572 ГК)

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Договором займа или договором дарения.

Тихая Виктория Николаевна · Answer

Здравствуйте. Вам необходимо оформить договор купли-продажи с участием нотариуса.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Вы либо в долг даёте деньги знакомой - ст. 807. ст. 808 ГК РФ - расписка или договор займа, либо сами купите долю. Второй вариант для Вас более надёжный!

Шмидт Александр Александрович · Answer

Добрый день

--------------------

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)

ГК РФ Статья 807. Договор займа

1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

-------------------

За составление такого договора вы можете обратиться к любому юристу сайта.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

По ДКП через нотариуса, если выкупаете долю.

Договор займа здесь не при чем.

Вы не даёте деньги в долг на время.

- см. ст. 454 ГК РФ.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Не ясно, как Вы можете быть наследником, если знакомая еще жива. Наследство откроется только после смерти.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Старостин Николай Витальевич · Answer

Если даёте деньги знакомой, то это может быть подарок или заем.

Чтобы правильно оформить, необходимо знать вид документа.

Вы вид документа не указали, а только указали цель-для выкупа доли.

Однако, обещание наследства в будущем не имеет юридической силы, поэтому корректно его оформить невозможно.

По этой причине передача денег возможна на основе договора займа (ст.807 ГК РФ) в простой письменной форме.

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки (пп.2 п.1 ст.161 ГК РФ).

Оформление подарка (ст.572 ГК РФ) не рекомендую, так как наследства вы можете не получить.

Как оформить передачу денег для выкупа доли в квартире моей пожилой знакомой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Переуступка первоочередного выкупа доли квартиры - возможно ли нотариально передать право выкупа в пользу матери?

Или лучше всем получить доли, а уже потом выкупать, если дедушка не захочет заплатить желаемую сумму?

Как получить законную стоимость доли в трехкомнатной квартире при предложении недостаточной суммы владельцем остальной доли?

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

Какие права ребенка могут быть нарушены при продаже доли в двухкомнатной квартире и превращении ее в коммунальную?

Сложности и рекомендации при приватизации двухкомнатной квартиры, наследованной матерью и дочерью с маленьким ребенком

Возможен ли выкуп доли квартиры бывшей супругой средствами материнского капитала?

В каком виде мне оформить предложение выкупа моей доли семье, которая там проживает (в том числе и на моей доле)?

Выкуп доли в квартире - как определить стоимость и что делать в данной ситуации?

Как я могу выкупить долю второго собственника, чтобы полностью завладеть квартирой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59